Omschrijving
Deze instapklare driegevelwoning is uiterst rustig gelegen doch nabij van het centrum van Erembodegem met winkels, scholen, openbaar vervoer en station. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal, een eetkamer met gezellige zithoek en zicht op de tuin, een ingerichte keuken voorzien van een dubbele spoelbak, elektrische kookplaat en oven, aansluitend vinden we de badkamer met toilet, enkele lavabo, douche en aansluiting voor wasmachine en droogkast. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal en 2 ruime slaapkamers. De volledige zolderverdieping is ingericht tot een 3de slaapkamer met een aparte opbergruimte. Rechts naast de woning treffen we praktische carport voor 1 wagen. Deze geeft via een poortje toegang tot de achtergelegen zuidoost gerichte tuin en terras. Hier vinden we nog een handige werkplaats/buitenberging.
Extra troef: 16 zonnepanelen
Bent u op zoek naar een rustig gelegen woning met 3 ruime slaapkamers en tuin? Dan is deze gezellige woning in Erembodegem zeker iets voor jou!
Wenst u meer informatie of een bezoek? Aarzel niet ons te contacteren op eva@immoaccenta.be
Ronsevaalstraat 30, 9320 Aalst Erembodegem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gaskachels
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 13 m²
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: D
-
EPC (Kwh/m²/j): 365
-
EPC unieke code: 20241019-0003418482-RES-1
-
EPC geldig tot: 19/10/2034
-
EPC datum: 19/10/2024
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1935
-
Aantal parking buiten: 1
-
Aantal parkings: 1
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 9.5 m
-
Bebouwde oppervlakte: 75 m²
-
Toiletten - aantal: 1
-
Slaapkamer 1: 27.5 m²
-
Slaapkamer 2: 21 m²
-
Slaapkamer 3: 13 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 5.6 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 36 m²
-
Keuken: 10.3 m²
-
Badkamer: 9.7 m²
-
Hal - oppervlakte: 4.6 m²
-
Nachthal: 2.6 m²
Juridisch
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Bouwvergunning: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Dagvaarding: Nee
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 1079/00G P0000
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 1are 80ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 371 €
-
Kadaster - afdeling: Aalst 11de afdeling Erembodegem
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidoosten
-
Type buurt: rustig
-
Type buurt 2: nabij station
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout of pvc
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 500 m
-
Scholen: 650 m
-
Openbaar vervoer: 160 m
-
Station: 1100 m
