Omschrijving
Ruime ééngezinswoning met veel mogelijkheden te Denderleeuw. De woonst is gelegen op wandelafstand van het centrum van Denderleeuw, het treinstation, diverse winkels/warenhuizen en openbaar vervoer. Het betreft 2 woningen die samengevoegd zijn tot één ééngezinswoning. De woning is ideaal voor grote gezinnen/nieuw samengestelde gezinnen, co-housing, kleine zelfstandigen/vrije beroepen of hobbyisten. Ze omvat op het gelijkvloers een inkomhal met gastentoilet, een ruime leefruimte met open keuken en ontbijthoek, een tweede toilet, een wasplaats, een berging en een tweede leefgedeelte met kitchenette en badkamer. Deze ruimte kan perfect gebruikt worden als studio, hobbyruimte, bureau/bureel, of in het kader van levenslang wonen. De nachthal geeft op de 1ste verdieping toegang tot 4 ruime slaapkamers en de 2e badkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Er zijn eveneens 2 handige kelders ter beschikking alsook een kleine werkplaats achter de woning. De ingesloten koer + tuin zorgen voor zeer veel privacy en rust. Extra troeven: | tonnen aan potentieel | Centrale verwarming op aardgas (condensatieketel) | Vlotte bereikbaarheid | Een zee aan ruimte | Wenst u meer info of een bezoek? Aarzel niet ons te contacteren en mail naar Laurens@immoaccenta.be
Geallieerdenstraat 71, 9470 Denderleeuw
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche in bad
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 40 m²
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Diverse
-
Veranda: ja
-
Bijkeuken: ja
Energie
-
EPC-klasse: E
-
EPC (Kwh/m²/j): 477
-
EPC unieke code: 3411739
-
EPC geldig tot: 15/10/2034
-
EPC datum: 15/10/2024
-
Renovatieverplichting: ja
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 8.6 m
-
Bebouwde oppervlakte: 192 m²
-
Toiletten - aantal: 4
-
Slaapkamer 1: 16 m²
-
Slaapkamer 2: 10.5 m²
-
Slaapkamer 3: 10.5 m²
-
Slaapkamer 4: 10 m²
-
Slaapkamer 5: 23.4 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 8.6 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 34 m²
-
Eetkamer: 8 m²
-
Keuken: 9 m²
-
Wasplaats: 10 m²
-
Badkamer: 12 m²
-
Kelder: 15 m²
-
Zolder: 16
-
Hal - oppervlakte: 10 m²
-
Badkamer 2: 5 m²
-
Nachthal: 12 m²
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Dagvaarding: Nee
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 689n
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 2a 60ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1201 €
-
Kadaster - afdeling: 1
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Type buurt: woonkern
-
Type buurt 2: nabij station
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout of pvc
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 334 m
-
Scholen: 252 m
-
Openbaar vervoer: 18 m
-
Autostrade: 3100 m
-
Station: 818 m
