Omschrijving
*** ONDER COMPROMIS *** Zeer goed onderhouden karaktervilla met een uitzonderlijke ligging en veel natuurlijke lichtinval, ideaal voor wie houdt van rust en ruimte! Deze charmante woning biedt een unieke woonervaring met een prachtig uitzicht over het Kluisbos en een royale tuin van 3270 m², waar u volop kunt genieten van de natuur.
De villa beschikt over vier slaapkamers, perfect voor een gezin dat graag ruimte wil voor werk of hobby’s. De woning heeft een gloednieuwe keuken, in september geplaatst, voorzien van alle moderne apparatuur, ideaal voor de kookliefhebber. De badkamer werd recent gerenoveerd in 2022, met een strak en hedendaags design voor optimaal comfort.
Naast de ruime leefruimtes is er ook voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto's, wat de woning uiterst praktisch maakt. De villa werd in 2000 grotendeels gerenoveerd, waarbij reeds rekening gehouden werd met de energetische waarden (dak en muren geïsoleerd, nieuw glas ...) en het authentieke karakter behouden is gebleven.
Deze woning is niet alleen een oase van rust door zijn ligging nabij het Kluisbos, maar is ook zeer vlot bereikbaar, waardoor u in een handomdraai naar omliggende steden/gemeenten en voorzieningen kunt rijden.
Kortom, een unieke kans om een stijlvolle en karaktervolle woning te verwerven op een prachtige locatie. Maak snel een afspraak om deze bijzondere villa zelf te ontdekken via affligem@immoaccenta.be
Hekelgemstraat 123, 9320 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: stookolie cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
-
Water verzachter: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Capaciteit olietank: 5000
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 09/27/2024 00:00
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): niet-asbestveilig
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 229
-
EPC unieke code: 3390852
-
EPC geldig tot: 29/09/2034
-
EPC datum: 29/09/2024
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1971
-
Aantal garages: 1
-
Renovatie - jaar: 2000
-
Aantal parking buiten: 8
-
Carport - aantal: 1
-
Aantal parkings: 10
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 34.5 m
-
Bebouwde oppervlakte: 136 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 11.4 m²
-
Slaapkamer 2: 12.6 m²
-
Slaapkamer 3: 14.75 m²
-
Slaapkamer 4: 7.5 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 13.84 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 39 m²
-
Keuken: 17.2 m²
-
Badkamer: 7 m²
-
Hal - oppervlakte: 16.4 m²
-
Nachthal: 10.9 m²
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Dagvaarding: Nee
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 845/00F en 845/00G
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 32a 70ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1741 €
-
Kadaster - afdeling: Aalst 11de afd./Erembodegem 1ste afd.
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: noord
-
Type buurt: landelijk
-
Type buurt 2: Vrij zicht
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 2600 m
-
Scholen: 1400 m
-
Openbaar vervoer: 1400 m
-
Autostrade: 5800 m
-
Station: 2400 m
