Omschrijving
*** ONDER COMPROMIS *** Deze ruime en instapklare open bebouwing is rustig gelegen doch in de nabijheid van diverse winkels/warenhuizen, scholen, openbaar vervoer en op slechts enkele minuten van het op- en afrittencomplex E40 (Affligem). Deze vier-gevelwoning werd volledig opgetrokken in beton en geniet bijgevolg van een uiterst solide structuur. Ze werd als volgt ingedeeld: De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal met gastentoilet, een aparte bureauruimte en een ruime leefruimte met een inbouw hout- en kolenhaard. Deze geeft toegang tot de lichtrijke veranda met zicht op de tuin. De kwaliteitsvolle keuken is voorzien van een werkblad in natuursteen, een koelkast met vriesvak, een combi-oven, een microgolfoven, een dubbele spoelbak, een inductie kookplaat met ingebouwde dampkap en een vaatwasmachine. Op deze verdieping treffen we eveneens een kamer dewelke kan gebruikt worden als slaapkamer, strijkkamer of hobbyruimte. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal met 3 volwaardige slaapkamers waarvan de master bedroom voorzien is van inbouwkasten. De badkamer bestaat uit een dubbele lavabo, een ligbad, douche en toilet. De geïsoleerde zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt voldoende extra opbergruimte. De woning is deels onderkelderd, hier is voldoende plaats voor 2 wagens alsook een ruimte voor wasmachine en droogkast en een berging. Buiten is het aangenaam vertoeven in de tuin met 2 gezellige zonneterrassen en tuinhuis. Deze is bovendien volledig omheind, waar je kan genieten van een totale privacy. Extra troeven: 31 zonnepanelen | Warmtepomp met thuisbatterij | EPC B | Grotendeels driedubbele beglazing | Dubbele automatische garagepoort | Voldoende parkeermogelijkheid
Bent u op zoek naar een instapklare woning op topligging? Aarzel niet ons te contacteren en reserveer uw plaats op de bezoekdag! Reserveren kan via mail: affligem@immoaccenta.be
Fosselstraat 19A, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: warmtepomp
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Diverse
-
Veranda: ja
-
Open haard: ja
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 196
-
EPC unieke code: 20241009-0003405887-RES-2
-
EPC geldig tot: 09/10/2034
-
EPC datum: 09/10/2024
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1986
-
Aantal garages: 2
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 19.8 m
-
Bebouwde oppervlakte: 140 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 20.3 m²
-
Slaapkamer 2: 15.4 m²
-
Slaapkamer 3: 14.9 m²
-
Slaapkamer 4: 9.3 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 10.3 m
-
Terras - aantal: 2
-
Woonkamer: 45 m²
-
Keuken: 15 m²
-
Badkamer: 13.4 m²
-
Kelder: 65 m²
-
Bureau: 10 m²
-
Hal - oppervlakte: 9.4 m²
-
Nachthal: 4.6 m²
-
Surface balkon 1: 19 m²
-
Surface balkon 2: 15 m²
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Dagvaarding: Nee
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 462/00C2 P0000
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 684
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1492 €
-
Kadaster - afdeling: Affligem, 1ste afdeling Hekelgem
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidoosten
-
Type buurt: rustig
-
Type buurt 2: woonkern
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout of pvc
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: driedubbele beglazing
Veiligheid
-
Luiken: ja
-
Alarm: ja
-
Branddetector: ja
Woonomgeving
-
Winkels: 1800 m
-
Scholen: 850 m
-
Openbaar vervoer: 1500 m
-
Autostrade: 4500 m
