Omschrijving
*** ONDER COMPROMIS NA 1STE BEZOEKDAG *** Deze solide woning is zeer rustig gelegen, doch op een boogscheut van winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning omvat op de gelijkvloerse verdieping een inkomhal met toilet en vestiaire. Deze hal geeft uit op de lichtrijke woonkamer en kwaliteitsvolle keuken (voorzien van een werkblad in natuursteen, koelkast, oven, microgolfoven, enkele spoelbak, inductie kookplaat, ingebouwde dampkap en vaatwasmachine). De grote raampartijen zorgen voor een naadloze overgang van de lichtrijke leefruimte naar de buitenomgeving. Aansluitend aan de keuken komen we in de ruime garage/wasplaats. Hier is voldoende ruimte voor 1 wagen, aansluiting voor wasmachine en droogkast, verwarmingsinstallatie, lavabo en eventueel een extra koelkast of diepvries. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal, 3 ruime slaapkamers, een dressing, een bureauruimte en een badkamer met inloopdouche, enkele lavabo en toilet.
De woning beschikt over een aangelegde, west gerichte tuin en terras. Deze is bovendien volledig omheind, waardoor je kan genieten van een totale privacy. In de tuin vinden we eveneens een gezellige patio en een handige werkplaats/berging. De carport rechts naast de woning biedt parkeerplaats voor 2 wagens.
Troeven:
* Rustige en kindvriendelijke ligging nabij speelplein
* Vlotte verbinding met E40 en verbindingswegen
* Voldoende parkeermogelijkheid
* Energiezuinige woning - 16 zonnepanelen
* Volledig omheinde tuin en terras
* Renovaties: Ramen 2010 | Keuken 2019 | Badkamer 2016 | Airco 2019
Bent u op zoek naar een instapklare woning op topligging? Aarzel niet ons te contacteren en reserveer uw plaats op de bezoekdag! Reserveren kan via mail: affligem@immoaccenta.be
De Mattein 109, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 26 m²
-
Septische put: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 07/17/2024 00:00
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): Asbestveilig
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 218
-
EPC unieke code: 20240701-0003299496-RES-1
-
EPC geldig tot: 01/07/2034
-
EPC datum: 01/07/2024
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1980
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 4
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 14.8 m
-
Bebouwde oppervlakte: 84 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 24.2 m²
-
Slaapkamer 2: 13.2 m²
-
Slaapkamer 3: 13.2 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 10.4 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 26.6 m²
-
Keuken: 11.2 m²
-
Dressing: 6.8 m²
-
Badkamer: 5.5 m²
-
Hal - oppervlakte: 11.5 m²
-
Nachthal: 10 m²
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Dagvaarding: Nee
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 505/00C P0000
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 5are 38ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 775 €
-
Kadaster - afdeling: Affligem 1ste afdeling Hekelgem
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: west
-
Type buurt: woonkern
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Airco: ja
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Veiligheid
-
Luiken: ja
-
Branddetector: ja
Woonomgeving
-
Winkels: 1600 m
-
Scholen: 350 m
-
Openbaar vervoer: 1100 m
-
Autostrade: 4100 m
