Omschrijving
*** ONDER COMPROMIS NA 1STE BEZOEKDAG *** Zeer ruime en instapklare fermette gelegen in een rustige straat in het landelijke Hekelgem. Bovenop de zeer landelijke en rustige ligging is deze woning ook zeer vlot bereikbaar en bevindt ze zich in dichte nabijheid van diverse scholen, verschillende warenhuizen/winkels, op-en afrittencomplex E40 alsook de prachtige nabijgelegen wandel- en fietsroutes (Roofridderspad, Kravaalbos, Abdij van Affligem ....). De woning werd vakkundig van A tot Z gerenoveerd en biedt tal van mogelijkheden. Ze werd als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers: een inkomhal met gastentoilet, een eerste ruime leefruimte (+- 54m²), een nieuwe keuken, een berging, een wasplaats, een badkamer en een tweede leefruimte/handelsruimte/... van om en bij de 42m². Op de eerste verdieping vinden we de masterbedroom met dressing, een tweede slaapkamer en een bureauruimte. De derde slaapkamer bevindt zich boven de 2de leefruimte en omvat +- 31m² aan benutbare oppervlakte. Deze ruimte kan gebruikt worden als hobbyruimte, slaapkamer, .... of ingedeeld worden in 2 bijkomende slaapkamers. Bovendien beschikt men over 2 zuidgerichte terrassen en een leuke tuin met een kersenboom. De ruime oprijlijn (afgesloten met een poort) biedt voldoende parkeergelegenheid. Extra troeven : | EPC: C | Elektriciteit conform | Airco aanwezig | Kwalitatieve materialen | Zuidelijke oriëntatie | Geschikt voor grote gezinnen / co-housing / hobbyisten / Vrije beroepen/zelfstandigen / Levensgenieters die op zoek zijn naar ruimte en rust | Wenst u meer informatie of een bezoek? Aarzel niet en reserveer snel uw plaats op onze kijkdag.
Fosselstraat 32, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: alle comfort
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 278
-
EPC unieke code: 3321391
-
EPC geldig tot: 23/07/2034
-
EPC datum: 23/07/2024
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Renovatie - jaar: 2024
-
Aantal parking buiten: 3
-
Aantal parkings: 3
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 12.75 m
-
Bebouwde oppervlakte: 162 m²
-
Slaapkamer 1: 20 m²
-
Slaapkamer 2: 14 m²
-
Slaapkamer 3: 31 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 6.28 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 54 m²
-
Eetkamer: 42 m²
-
Keuken: 17 m²
-
Wasplaats: 5 m²
-
Badkamer: 7.5 m²
-
Bureau: 7.5 m²
-
Hal - oppervlakte: 6 m²
-
Nachthal: 9 m²
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Dagvaarding: Nee
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 430k
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 8a 10ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 374 €
-
Kadaster - afdeling: 1
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidwesten
-
Type buurt: rustig
-
Type buurt 2: woonkern
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Type beglazing: HR-glas type of window
Woonomgeving
-
Winkels: 709 m
-
Scholen: 541 m
-
Openbaar vervoer: 290 m
-
Autostrade: 2900 m
-
Station: 4100 m
