Omschrijving
*** ONDER COMPROMIS *** Charmante te renoveren stadswoning, gelegen op een perceel van 1 are 92ca. Deze woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een project om een droomhuis te creëren, met de voordelen van een gezellige tuin en een centrale ligging.
Indeling van de woning:
Gelijkvloers:
Bij het betreden van de woning valt meteen de ruime inkomhal op, die toegang biedt tot de verschillende delen van het huis. De leefruimte is licht en ruim. Aangrenzend vindt u de keuken, die volop mogelijkheden biedt voor modernisering en uitbreiding. Tevens beschikt de woning over een handige garage, perfect voor het stallen van een auto of het inrichten van extra opslagruimte.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, beide met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De badkamer, die zich eveneens op deze verdieping bevindt, biedt ruimte voor renovatie naar eigen smaak. Daarnaast is er nog een extra kamer, die kan dienen als bureauruimte, hobbykamer of derde slaapkamer.
Zolderverdieping:
De zolder is een bijzonder lichtrijke ruimte, die zich uitstekend leent voor verdere ontwikkeling. Hier kunnen eenvoudig één of twee extra kamers worden gecreëerd, waardoor de woning perfect geschikt wordt voor een groter gezin of voor het realiseren van een thuiswerkplek.
Daarnaast beschikt de woning over een gezellige en onderhoudsvriendelijke tuin
Voor meer informatie: Michael@immoaccenta.be
Jozef Meganckstraat 17, 9300 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: F
-
EPC (Kwh/m²/j): 547
-
EPC unieke code: 20240513-0003239707
-
EPC geldig tot: 13/05/2034
-
Renovatieverplichting: ja
Gebouw
-
Bouwjaar: 1918
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parkings: 1
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 5 m
-
Bebouwde oppervlakte: 90 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 25 m²
-
Slaapkamer 2: 17 m²
-
Slaapkamer 3: 12 m²
-
Slaapkamer 4: 35 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 5 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 35 m²
-
Keuken: 15 m²
-
Hal - oppervlakte: 10 m²
-
Nachthal: 4 m²
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Dagvaarding: Nee
Kadaster
-
Kadaster - sectie: C
-
Kadaster - nr.: 1026
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 1are 92ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 929 €
-
Kadaster - afdeling: 2
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidoosten
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: stadsrand
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: B
-
P-score: A
Woonomgeving
-
Winkels: 250 m
-
Scholen: 250 m
-
Openbaar vervoer: 100 m
-
Autostrade: 2000 m
-
Station: 2000 m
