Omschrijving
*** ONDER COMPROMIS *** Energiezuinige villa met idyllische tuin en weide gelegen op een rustige locatie te Hekelgem. Desondanks de rustige ligging bevindt men zich in dichte nabijheid van scholen, diverse warenhuizen en openbaar vervoer. Het op- en afrittencomplex E40 Affligem ligt op enkele minuten rijden. Dit maakt van deze woonst de ideale uitvalbasis voor Brussel, Aalst en Gent. De woning omvat op het gelijkvloers: een inkomhal met gastentoilet + vestiaire ruimte, een ruime en lichtrijke leefruimte (+- 55 m²), een keuken met ontbijthoek en een wasplaats/berging. Op de eerste verdieping vinden we een nachthal die toegang geeft tot de 4 ruime slaapkamers, een berging (mogelijkheid dressing/bureau), een afzonderlijk toilet, een badkamer en een douchekamer. De zeer ruime bergzolder over de volledige lengte van de woning is bereikbaar via een vlizotrap. De carport en de staanplaatsen bieden samen parkeergelegenheid voor meer dan 5 wagens. De tuinzone (+- 21a) werd voorzien van 2 terrassen, ruime tuinberging, zwemvijver en werd volledig aangelegd. Achter de tuinzone beschikt men over een moestuin en verschillende weiden (ideaal voor paarden), samen om en bij de 51a. Extra troeven: | Energiezuinige woning (EPC B - Zonneboiler aanwezig - Recente nieuwe gasinstallatie) | 2 regenwaterputten (15.000L elk) | 2 paardenstallen | Asbestveilig | Elektriciteit Conform | Wenst u meer informatie of een bezoek? Aarzel niet ons te contacteren!
Langestraat 101, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 31 m²
-
Zwembad: ja
-
Regenwaterput: ja
-
Capaciteit van regenwaterput: 30000
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 199
-
EPC unieke code: 2982613
-
EPC geldig tot: 06/09/2033
-
EPC datum: 06/09/2023
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1997
-
Aantal parking buiten: 5
-
Aantal parkings: 7
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 18.3 m
-
Bebouwde oppervlakte: 155 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 18 m²
-
Slaapkamer 2: 18 m²
-
Slaapkamer 3: 15 m²
-
Slaapkamer 4: 12 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 10 m
-
Terras - aantal: 2
-
Woonkamer: 55 m²
-
Keuken: 26 m²
-
Wasplaats: 12 m²
-
Dressing: 8 m²
-
Badkamer: 7.5 m²
-
Hal - oppervlakte: 10 m²
-
Badkamer 2: 5.4 m²
-
Nachthal: 15 m²
-
Surface balkon 1: 45 m²
-
Surface balkon 2: 15 m²
Juridisch
-
Servitude: ja
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
-
Vonnisen: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Dagvaarding: Nee
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 239h
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 71a 78ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1663 €
-
Kadaster - afdeling: 1
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Type buurt: landelijk
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: C
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: thermisch aluminium
-
Type beglazing: HR-glas type of window
Woonomgeving
-
Winkels: 1200 m
-
Scholen: 480 m
-
Openbaar vervoer: 292 m
-
Autostrade: 3400 m
-
Station: 3100 m
