Omschrijving
Welkom in deze charmante bungalow gelegen in het hart van Brakel, een oase van rust en comfort op een perceel van 5 are en 37 centiare.
Binnenin verwelkomt de woning u met een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer biedt een gezellig toevluchtsoord, ideaal om te ontspannen na een lange dag. Grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht op de omgeving.
Een van de hoogtepunten van deze woning is de warmtepomp, die niet alleen zorgt voor een aangename temperatuur het hele jaar door, maar ook bijdraagt aan een lagere ecologische voetafdruk. Met deze milieuvriendelijke oplossing geniet u van comfort zonder concessies te doen aan duurzaamheid.
De woning werd volledig geïsoleerd zowel in de muren als op de zolderplaat wat resulteert in een zeer gunstig epc B. De ramen werden in 2023 vernieuwd en zijn dus ook up to date.
Buiten vindt u een goed onderhouden tuin, perfect voor ontspanning en vermaak. Of u nu geniet van een barbecue met vrienden of gewoon wat tijd doorbrengt in de buitenlucht, hier kunt u echt tot rust komen. Wenst u meer informatie of een bezoek? Stuur gerust een mail naar Louis@immoaccenta.be
Hovendaal 46, 9660 Brakel
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: warmtepomp
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: ligbad
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 11/03/2023 00:00
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): Asbestveilig
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 197
-
EPC unieke code: 2995616
-
EPC geldig tot: 06/11/2033
-
EPC datum: 06/11/2023
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1972
-
Aantal garages: 1
-
Renovatie - jaar: 2023
-
Aantal parking buiten: 2
-
Aantal parkings: 4
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 18 m
-
Bebouwde oppervlakte: 124 m²
-
Toiletten - aantal: 1
-
Slaapkamer 1: 14 m²
-
Slaapkamer 2: 12 m²
-
Slaapkamer 3: 9 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 11 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 22 m²
-
Keuken: 9 m²
-
Wasplaats: 6 m²
-
Badkamer: 5 m²
-
Zolder: 20
-
Hal - oppervlakte: 6 m²
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Dagvaarding: Nee
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 460/00B2
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 5a 37ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 473 €
-
Kadaster - afdeling: 5
Omgeving
-
Oriëntatie: oost
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: Vrij zicht
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 2000 m
-
Scholen: 200 m
-
Openbaar vervoer: 250 m
-
Station: 6000 m
