Omschrijving
*** ONDER COMPROMIS *** Grotendeels vernieuwde woning op een boogscheut van het station van Denderleeuw en de verbindingsweg N405 Aalst - Ninove. Deze verrassend ruime gesloten bebouwing omvat op het gelijkvloers een inkomhal, ruime leefruimte, nieuwe keuken met ontbijthoek, badkamer, technische ruimte, veranda, berging en terras. De eerste verdieping omvat 3 ruime slaapkamers, en een badkamer. Verder is de ruime zolderverdieping (54 m²) reeds toegankelijk via een vaste trap en kan men deze omvormen tot 1 of 2 slaapkamers eventueel met badkamer. Extra troeven: | Sympathieke tuin | Hellend dak reeds volledig vernieuwd + geïsoleerd | Strategische ligging | Nieuwe centrale verwarming op aardgas (condensatieketel) | Elektriciteit conform | Wenst u meer informatie of een bezoek? Reserveer dan snel uw plaats op de kijkdag!
Wellestraat 27, 9470 Denderleeuw
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 10 m²
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 287
-
EPC unieke code: 2264968
-
EPC geldig tot: 15/03/2034
-
EPC datum: 15/03/2024
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1961
-
Renovatie - jaar: 2023
-
Aantal parking buiten: 1
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 7 m
-
Bebouwde oppervlakte: 97 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 19 m²
-
Slaapkamer 2: 13 m²
-
Slaapkamer 3: 8 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 7 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 38 m²
-
Keuken: 15.4 m²
-
Badkamer: 7 m²
-
Zolder: 54
-
Hal - oppervlakte: 13 m²
-
Badkamer 2: 5 m²
-
Nachthal: 7 m²
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Dagvaarding: Nee
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 300 Y
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 2a 70ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 684 €
-
Kadaster - afdeling: 4
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: west
-
Type buurt: nabij station
-
Type buurt 2: woonkern
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
-
G-score: D
-
P-score: D
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout of pvc
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 200 m
-
Scholen: 1000 m
-
Openbaar vervoer: 50 m
-
Autostrade: 5000 m
-
Station: 1000 m
