*** ONDER COMPROMIS ***

7 Slaapkamers
525 m²
330 m²

Omschrijving

*** ONDER COMPROMIS *** Deze opbrengsteigendom met 4 entiteiten bevindt zich in het centrum van Erembodegem vlakbij het station. Deze is opgedeeld in 4 eenheden: 1) een commercieel gelijkvloers van +/- 340m² EPC label F UC 3089371 2) een ruim appartement van +/- 120m² op de 2de verdieping EPC Label B UC 3089271 3) Twee twee slaapkamerappartementen op de 2de verdieping met volgende indeling: niveau 1, inkomhal, 2 slaapkamers, badkamer, WC, keuken met aansluitend het terras(10m²) EPC Label C UC 3078563. Het gebouw is volledig verhuurd met een jaarlijkse huuropbrengst van 40.200 euro U zoekt een goede investering? Dit gebouw is eveneens opsplitsbaar in aparte entiteiten! Aarzel niet een bezoek in te plannen via affligem@immoaccenta.be

Aansluitingen

Riolering: ja
Elektriciteit: ja
Gas: ja
Water: ja

Basisuitrusting

Type verwarming: gas cv
Keuken - type: gedeeltelijk geïnstalleerd
Parlofoon: ja

Certificaten

Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja

Energie

EPC-klasse: B
EPC (Kwh/m²/j): 181
EPC unieke code: 20231224-0003089271-RES-1
EPC geldig tot: 24/12/2033
Renovatieverplichting: Nee

Gebouw

Bouwjaar: 1966

Hoofdkenmerken

Terras 1: 20 m²

In cijfers

Breedte aan straatkant: 15 m
Bebouwde oppervlakte: 330 m²
Gevelbreedte - breedte: 15 m
Terras - aantal: 3
Hal - oppervlakte: 25 m²

Juridisch

Bouwvergunning: ja
Bestemming gebouw - type: Opbrengsteigendom gemengd
Terrein - bestemming: woongebied
Servitude: Nee
Vonnisen: Nee
Verkavelingvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee

Kadaster

Kadaster - sectie: B
Kadaster - nr.: 589
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 3are 30ca
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 4774 €
Kadaster - afdeling: 2

Omgeving

Oriëntatie: zuidoosten
Type buurt: centraal
Type buurt 2: handelsligging
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
G-score: A
P-score: A

* ONDER COMPROMIS *