Omschrijving
*** KIJKDAG 23/05 tussen 10u - 12u30 *** Op afspraak *** Instapklare villa gelegen in een rustige en residentiële woonwijk, op een uitstekende locatie nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en de E40-oprit Affligem. Zowel het station van Denderleeuw als Liedekerke bevinden zich op wandelafstand.
Deze verzorgde woning werd doorheen de jaren grondig gerenoveerd en voorzien van hedendaags comfort, waaronder een nieuw dak met isolatie, nieuwe ramen, zonnepanelen, centrale verwarming en een vernieuwde keuken.
De indeling is als volgt:
Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met eethoek van samen meer dan 50 m², een volledig uitgeruste keuken, nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer.
Op de -1 verdieping vindt u een extra slaapkamer, hobbyruimte of bureau, veel praktische bergruimte én een garage voor 2 wagens.
De woning beschikt tevens over een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.
Buiten geniet u van een aangenaam zonneterras van ca. 36 m² en een onderhoudsvriendelijke tuin.
Bent u op zoek naar een ruime en perfect onderhouden woning op een toplocatie? Aarzel niet en contacteer ons via Laurens@immoaccenta.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Azalealaan 25, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: ligbad
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: nee
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 238
-
EPC unieke code: 3632930
-
EPC geldig tot: 03/07/2035
-
EPC datum: 03/07/2025
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1973
-
Aantal garages: 2
-
Aantal parking buiten: 3
-
Aantal parkings: 5
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 28 m
-
Bebouwde oppervlakte: 177.07 m²
-
Slaapkamer 1: 18 m²
-
Slaapkamer 2: 9.9 m²
-
Slaapkamer 3: 9.7 m²
-
Slaapkamer 4: 26.3 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 18.6 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 52.3 m²
-
Keuken: 14.6 m²
-
Wasplaats: 15.6 m²
-
Badkamer: 5.7 m²
-
Kelder: 35 m²
-
Hal - oppervlakte: 16.4 m²
-
Nachthal: 7.6 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 537m5
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 5a 85ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1633 €
-
Kadaster - afdeling: 3
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuid
-
Type buurt: nabij station
-
Type buurt 2: woonkern
-
O-Peil: effectief overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
-
G-score: D
-
P-score: D
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: HR-glas type of window
Veiligheid
-
Luiken: ja
-
Alarm: ja
-
Branddetector: ja
Woonomgeving
-
Winkels: 1000 m
-
Scholen: 388 m
-
Openbaar vervoer: 382 m
-
Autostrade: 1600 m
-
Station: 795 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
