Omschrijving
Charmante woning met authentieke uitstraling in Affligem. In het hart van Affligem bevindt zich deze bijzonder charmante woning met een authentieke stijl die meteen weet te bekoren. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en biedt een warme, karaktervolle woonomgeving waar gezelligheid en comfort hand in hand gaan.
Bij het betreden van de woning valt meteen de unieke sfeer op, met behoud van originele elementen die zorgen voor een tijdloze uitstraling. De lichtrijke leefruimtes sluiten mooi aan op de praktische indeling van het huis. Buiten geniet u van een aangename en verzorgde tuin, ideaal om tot rust te komen of gezellige momenten door te brengen met familie en vrienden. De handige zij-ingang zorgt bovendien voor extra toegankelijkheid en gebruiksgemak.
Technisch is de woning eveneens in orde: de elektriciteit is conform en met een EPC-score van 215 (label C) biedt deze woning een mooie balans tussen karakter en energiezuinigheid.
Kortom, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met charme, ruimte en een praktische ligging in Affligem. Wenst u meer informatie of een bezoek? Stuur gerust een mail naar Louis@immoaccenta.be
Bellestraat 49, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 215
-
EPC unieke code: 3843952
-
EPC geldig tot: 09/04/2036
-
EPC datum: 09/04/2026
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1953
-
Renovatie - jaar: 2011
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 7.5 m
-
Bebouwde oppervlakte: 109 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 18 m²
-
Slaapkamer 2: 16 m²
-
Slaapkamer 3: 36 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 7.5 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 24 m²
-
Eetkamer: 14 m²
-
Keuken: 18 m²
-
Wasplaats: 6 m²
-
Badkamer: 6 m²
-
Kelder: 4 m²
-
Hal - oppervlakte: 4 m²
-
Nachthal: 5 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: C
-
Kadaster - nr.: 287 E2
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 2a 57ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 738 €
-
Kadaster - afdeling: 1
Omgeving
-
Oriëntatie: oost
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)
-
G-score: C
-
P-score: C
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Veiligheid
-
Luiken: ja
-
Branddetector: ja
Woonomgeving
-
Winkels: 600 m
-
Scholen: 350 m
-
Openbaar vervoer: 100 m
-
Autostrade: 1000 m
-
Station: 3500 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
