Omschrijving
*** KIJKDAG ZATERDAG 11/04 TUSSEN 14UUR - 17UUR OP AFSPRAAK *** Ontdek deze instapklare parel te Erembodegem!
We betreden de woning via de ruime inkomhal met gastentoilet. De absolute eyecatcher is de open lichtrijke leefruimte met kwalitatief afgewerkte geïnstalleerde leefkeuken. Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename connectie met de tuin. De keuken is voorzien van alle toestellen, voldoende kastruimte en een nartuurstenen werkblad. Aansluitend vinden we de handige berging/wasplaats. De inkomhal leidt naar de nachthal dewelke eveneens kan dienst doen als bureauruimte. Deze geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, inloopdouche en lavabo.
Er is eveneens een ruime zolder aanwezig die de volledige oppervlakte van de woning omvat en dewelke bereikbaar is met een vlizotrap vanuit de nachthal.
Rondom de woning geniet u van een mooie aangelegde zuidwest georiënteerde tuin met terras en tuinhuis. Daarnaast is de bungalow uitgerust met 9 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl.
De woning beschikt verder over een ruime garage (7m x 5m) met automatische poort. De zijdelingse oprit zorgt voor parkeergelegenheid voor 3 wagens en biedt eveneens toegang tot de keuken.
De ligging is bijzonder gunstig: op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en station Erembodegem. Voor natuurliefhebbers zijn er bovendien prachtige wandelroutes in de Wellemeersen.
Dokter Carlierlaan 23, 9320 Aalst Erembodegem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
-
Videofoon: ja
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 35 m²
-
Regenwaterput: ja
-
Capaciteit van regenwaterput: 8500
-
Septische put: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 02/26/2026 00:00
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): Asbestveilig
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 221
-
EPC unieke code: 20240525-0003250611-RES-1
-
EPC geldig tot: 25/05/2034
-
EPC datum: 25/05/2024
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1980
-
Aantal garages: 1
-
Renovatie - jaar: 2018
-
Aantal parking buiten: 3
-
Aantal parkings: 4
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 37 m
-
Bebouwde oppervlakte: 144 m²
-
Toiletten - aantal: 1
-
Slaapkamer 1: 15.7 m²
-
Slaapkamer 2: 11 m²
-
Slaapkamer 3: 7.4 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 15 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 48 m²
-
Keuken: 12.6 m²
-
Wasplaats: 3.8 m²
-
Badkamer: 5.7 m²
-
Hal - oppervlakte: 9.2 m²
-
Nachthal: 6.6 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 649 K4 P0000
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 8are 02ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1207 €
-
Kadaster - afdeling: Aalst 12de afd/Erembodegem 2de afd
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidwesten
-
Type buurt: rustig
-
Type buurt 2: nabij station
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: aluminium
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: HR-glas type of window
Woonomgeving
-
Winkels: 600 m
-
Scholen: 650 m
-
Openbaar vervoer: 750 m
-
Autostrade: 3500 m
-
Station: 750 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: woongebied
