Omschrijving
Deze charmante woning, gelegen aan de Kastanjestraat 28 in Geraardsbergen, werd gebouwd in 1978 en beschikt over een bijzonder solide constructie met veel potentieel. Bij binnenkomst komt u in een ruime, open hal die meteen een gevoel van licht en ruimte geeft. Aan weerszijden bevinden zich veelzijdige ruimtes die perfect dienst kunnen doen als kantoor, praktijkruimte of gezellige eethoek. Op de begane grond is ook een gastentoilet aanwezig.
De gerenoveerde keuken biedt alle moderne gemakken en loopt naadloos over in de ruime woonkamer, die dankzij de aangrenzende veranda baadt in natuurlijk licht en een aangename verbinding met de tuin creëert. De woning beschikt tevens over een ruime garage en een praktische kelder, die extra opslagruimte biedt.
De bovenverdieping beschikt over maar liefst vijf ruime slaapkamers en een badkamer, ideaal voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk- of hobbyruimte.
Deze charmante woning is gelegen op een rustige locatie en biedt een aangename woonomgeving, terwijl ze toch gemakkelijk bereikbaar is. De verwarming werkt op aardgas en met een EPC-score van C biedt de woning een energiezuinige basis. Hoewel de woning wel wat lichte modernisering kan gebruiken, biedt ze de perfecte kans om een karaktervolle woning te creëren die volledig is afgestemd op uw eigen smaak.
Kastanjestraat 28, 9500 Geraardsbergen
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: alle comfort
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Diverse
-
Veranda: ja
-
Bijkeuken: ja
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 238
-
EPC unieke code: 20210509-0002412037-RES-1
-
EPC geldig tot: 09/05/2031
-
EPC datum: 09/05/2021
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1979
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 2
-
Aantal parkings: 3
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 60 m
-
Bebouwde oppervlakte: 156 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 15 m²
-
Slaapkamer 2: 20 m²
-
Slaapkamer 3: 15 m²
-
Slaapkamer 4: 12 m²
-
Slaapkamer 5: 9 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 15 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 35 m²
-
Keuken: 15 m²
-
Bureau: 12 m²
-
Hal - oppervlakte: 15 m²
Kadaster
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1256 €
Omgeving
-
Oriëntatie: oost
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: landelijk
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: ja
