Omschrijving
Deze te renoveren woning, gelegen aan Bosstraat 98 in Ternat, biedt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een woning met potentieel op een strategische ligging. Dankzij de nabijheid van belangrijke invalswegen geniet u van een vlotte verbinding naar omliggende steden, terwijl ook het station en diverse scholen zich op korte afstand bevinden. Dit maakt de ligging bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, pendelaars en investeerders.
De woning is gelegen op een perceel van 2 are en beschikt over een functionele indeling. Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende leefruimtes. De ruime leefruimte geniet van een aangename lichtinval en vormt het hart van de woning, met voldoende plaats voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die volledig naar eigen smaak en noden kan worden vernieuwd. Verder is er nog een praktische kelder aanwezig, ideaal voor stockage.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, die tal van mogelijkheden bieden voor een gezin, bureau of hobbyruimte. De badkamer is eveneens op deze verdieping terug te vinden en kan volledig gemoderniseerd worden. De zolderverdieping biedt bijkomend potentieel en kan, mits de nodige aanpassingen, worden ingericht als extra slaapkamers, bureau of polyvalente ruimte.
Kortom, deze woning is de perfecte kans voor wie een renovatieproject zoekt met tal van mogelijkheden, waarbij u de woning volledig naar eigen smaak en hedendaags comfort kan omvormen. Dankzij de centrale ligging en de praktische indeling vormt dit pand een interessante investering met toekomstwaarde.
Michael@immoaccenta.be
Bosstraat 98, 1740 Ternat
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: stookolie cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche in bad
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: F
-
EPC (Kwh/m²/j): 749
-
EPC unieke code: 20260204-0003791239-RES-1
-
EPC geldig tot: 04/02/2036
-
EPC datum: 03/02/2026
-
Renovatieverplichting: ja
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 6.5 m
-
Bebouwde oppervlakte: 87 m²
-
Slaapkamer 1: 14 m²
-
Slaapkamer 2: 14 m²
-
Slaapkamer 3: 10 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 6.5 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 20 m²
-
Eetkamer: 20 m²
-
Keuken: 8 m²
-
Hal - oppervlakte: 6 m²
-
Surface balkon 1: 15 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 180/V
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 2are 12ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 591 €
-
Kadaster - afdeling: 3
Omgeving
-
Oriëntatie: oost
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: landelijk
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Scholen: 100 m
-
Openbaar vervoer: 50 m
-
Autostrade: 1500 m
-
Station: 1000 m
Juridisch
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: woongebied
