Omschrijving
In een rustige straat in het pittoreske Meldert bevindt zich deze open bebouwing met een uniek karakter en een prachtig zicht op het achterliggende groen.
De woning is solide gebouwd, maar dient volledig gerenoveerd te worden, wat ze uitermate geschikt maakt voor wie op zoek is naar een renovatieproject dat volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte, een keuken en een kleine garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een nachthal en de badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.
De rustige en landelijke ligging in combinatie met de open bebouwing en het mooie uitzicht zorgen voor heel wat potentieel. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een project om een thuis op maat te creëren op een charmante locatie.
Ben je op zoek naar een woning die je volledig naar jouw wensen kan transformeren? Dan is dit pand zeker een bezoek waard! Aarzel niet ons te contacteren via Laurens@immoaccenta.be
Kleindriesstraat 53, 9310 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: stookolie cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: ligbad
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: F
-
EPC (Kwh/m²/j): 831
-
EPC unieke code: 3803231
-
EPC geldig tot: 15/02/2036
-
EPC datum: 15/02/2026
-
Renovatieverplichting: ja
Gebouw
-
Bouwjaar: 1965
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 2
-
Aantal parkings: 3
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 10.5 m
-
Bebouwde oppervlakte: 90 m²
-
Slaapkamer 1: 16.4 m²
-
Slaapkamer 2: 14.45 m²
-
Slaapkamer 3: 12.7 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 7 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 32 m²
-
Keuken: 12.63 m²
-
Wasplaats: 16 m²
-
Badkamer: 4 m²
-
Hal - oppervlakte: 10.4 m²
-
Nachthal: 6.34 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: C
-
Kadaster - nr.: 287D
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 589 €
-
Kadaster - afdeling: 10
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: west
-
Type buurt: Vrij zicht
-
Type buurt 2: landelijk
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: aluminium en hout
-
Type beglazing: gedeeltelijk dubbel glass
Woonomgeving
-
Winkels: 1100 m
-
Scholen: 1700 m
-
Openbaar vervoer: 408 m
-
Autostrade: 3400 m
-
Station: 4600 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
