Omschrijving
Deze landelijke woning biedt bijzonder veel ruimte en potentieel voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning die volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. Via de ruime inkomhal met gastentoilet komt u in de aangename leefruimte met zithoek, die een gezellige basis vormt voor het dagelijkse gezinsleven. Achteraan bevindt zich een zeer ruime keuken die aansluit op een lichtrijke veranda, waardoor u het hele jaar door kan genieten van een mooi zicht op de tuin en veel natuurlijk licht.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een aparte berging die perfect kan worden ingericht als badkamer, en een afzonderlijk toilet. De woning is bovendien volledig onderkelderd, wat zorgt voor heel wat extra bergruimte, hobbyruimte of praktische opslagmogelijkheden.
Buiten geniet u van een ruime tuin met gunstige oriëntatie. Achteraan staat tevens een praktisch tuinhuis, ideaal voor extra opslag van tuinmateriaal.
Dankzij de solide structuur en het ruime volume biedt deze woning tal van mogelijkheden. Met een aanpassing naar een warmtepomp kan bovendien onmiddellijk een gunstiger EPC worden bekomen, wat het toekomstgericht karakter van deze woning extra benadrukt.
Kortom, een ruime gezinswoning met veel potentieel, een grote tuin en een uitstekende basis om een hedendaagse en energiezuinige thuis te creëren.
Meer info of een bezoek: Michael@immoaccenta.be
Ternatsestraat 206, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: elektrisch
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche in bad
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Septische put: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: F
-
EPC (Kwh/m²/j): 672
-
EPC unieke code: 20260304-0003816383-RES-1
-
EPC geldig tot: 04/03/2036
-
EPC datum: 04/03/2026
-
Renovatieverplichting: ja
Gebouw
-
Bouwjaar: 1986
-
Aantal garages: 2
-
Aantal parking buiten: 2
-
Aantal parkings: 3
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 10 m
-
Bebouwde oppervlakte: 110 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 22 m²
-
Slaapkamer 2: 13 m²
-
Slaapkamer 3: 13 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 7 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 36 m²
-
Keuken: 20 m²
-
Badkamer: 6 m²
-
Kelder: 90 m²
-
Hal - oppervlakte: 9 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: C
-
Kadaster - nr.: 166/E
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 6are 43ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1140 €
-
Kadaster - afdeling: 2
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidwesten
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: woonkern
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Scholen: 1500 m
-
Openbaar vervoer: 50 m
-
Autostrade: 2000 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: woongebied
