Omschrijving
Deze prachtige nieuwbouwwoning, gelegen aan de Hondsbergstraat 21 te Herfelingen, bevindt zich op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 22 are en biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en rust. Dankzij de omvang van het terrein is dit eigendom uitermate geschikt voor dierenliefhebbers of wie droomt van een landelijke, groene omgeving met tal van mogelijkheden. Op het perceel bevindt zich bovendien een paardenbox met volledige omheining, ideaal voor het houden van paarden of andere dieren.
Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime en lichtrijke inkomhal die meteen de toon zet voor de rest van het huis. De open leefruimte bestaat uit een moderne, volledig uitgeruste keuken met dubbele eetplaats, die naadloos overgaat in een gezellige salon. Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename connectie met de tuin.
Op het gelijkvloers bevinden zich tevens een praktische bureauruimte en een ruime wasplaats, wat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. De eerste verdieping telt vier volwaardige slaapkamers en twee stijlvolle badkamers, ideaal voor grotere gezinnen of wie graag extra ruimte heeft. Daarboven bevindt zich nog een volledig ingerichte zolder die perfect kan dienen als hobbyruimte, extra slaapkamer of ontspanningsruimte.
De woning is afgewerkt met oog voor detail en voorzien van alle hedendaagse comfort, waaronder een uitstekende EPC-score A, energiezuinige vloerverwarming, thuisbatterij alsook ventilatiesysteem. Buiten geniet u van een prachtig aangelegde tuin met meerdere terrassen een pergola van Renson, waar het heerlijk vertoeven is in alle privacy.
Kortom, een instapklare en hoogwaardig afgewerkte woning op een toplocatie voor wie ruimte, luxe en natuur wil combineren.
Meer info of een bezoek: Michael@immoaccenta.be
Hondsbergstraat 21, 1540 Pajottegem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Water: ja
-
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: vloerverwarming
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: alle comfort
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 50 m²
-
Regenwaterput: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
Energie
-
EPC-klasse: A
-
EPC (Kwh/m²/j): 53
-
EPC unieke code: 20260324-0003831307-RES-1
-
EPC geldig tot: 24/03/2036
-
EPC datum: 24/03/2026
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 2021
-
Aantal parking buiten: 2
-
Carport - aantal: 2
-
Aantal parkings: 2
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 40 m
-
Bebouwde oppervlakte: 160 m²
-
Toiletten - aantal: 3
-
Slaapkamer 1: 13 m²
-
Slaapkamer 2: 12 m²
-
Slaapkamer 3: 12 m²
-
Slaapkamer 4: 12 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 12 m
-
Terras - aantal: 20
-
Woonkamer: 25 m²
-
Eetkamer: 20 m²
-
Keuken: 25 m²
-
Zolder: 40
-
Bureau: 10 m²
-
Hal - oppervlakte: 6 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 152/K
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 21 are
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1119 €
-
Kadaster - afdeling: 9
Omgeving
-
Oriëntatie: west
-
Type buurt: landelijk
-
Type buurt 2: Vrij zicht
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: B
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: aluminium
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: agrarisch gebied
