Omschrijving
Charmante karakterwoning gelegen in de gegeerde Blakmeers-verkaveling, een groene omgeving met tal van wandel- en fietsroutes, waar het rustig wonen is, en men toch een zeer vlotte bereikbaarheid geniet met dan in het bijzonder de autosnelweg E40 en tal van andere verbindingswegen.
Indeling: gelijkvloers: mooie inkomhal, bureelruimte, living met toegang tot de zongerichte tuin, ruime keuken (ook met toegang tot de tuin) met aansluitend relaxruimte(eventueel eethoek), CV-/waslokaal, dubbele garage - verdieping: 4 slaapkamers, badkamer, zolder (eventueel bijkomende slaapkamer) - zolder
Troeven:
- 4-gevel woning met veel privacy
- 4 volwaardige slaapkamers (nog uitbreidbaar)
- Bureel op het gelijkvloers, ideaal voor thuiswerk of praktijkruimte
- Ruime en lichtrijke leefruimtes
- Rustige, landelijke woonomgeving
- Talrijke wandel- en fietsmogelijkheden vlakbij
- Residentiële ligging in een aangename verkaveling
De woning beschikt over een zeer degelijke structuur en werd uitstekend onderhouden, wat een solide basis biedt voor jarenlang woonplezier.
Deze woning combineert karakter, ruimte en een topligging in een groene omgeving – perfect voor wie comfortabel en rustig wil wonen zonder in te boeten op bereikbaarheid.
Bent u hiernaar op zoek? Dan is deze prachtige viergevel-karakterwoning misschien wel uw nieuwe thuis.
Interesse? Contacteer ons via affligem@immoaccenta.be voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek zelf de charme van deze bijzondere woning.
Geukenshage 12, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: stookolie cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
Buitenkant
-
Regenwaterput: ja
-
Septische put: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 03/13/2026 00:00
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): niet asbestveilig
Energie
-
EPC-klasse: E
-
EPC (Kwh/m²/j): 458
-
EPC unieke code: 3820218
-
EPC geldig tot: 10/03/2036
-
EPC datum: 10/03/2026
-
Renovatieverplichting: ja
Gebouw
-
Bouwjaar: 1974
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 2
-
Aantal parkings: 4
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 50 m
-
Bebouwde oppervlakte: 197 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 20 m²
-
Slaapkamer 2: 20 m²
-
Slaapkamer 3: 17 m²
-
Slaapkamer 4: 16 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 20 m
-
Terras - aantal: 2
-
Woonkamer: 54 m²
-
Keuken: 19 m²
-
Wasplaats: 26 m²
-
Badkamer: 9 m²
-
Zolder: 35
-
Bureau: 14 m²
-
Hal - oppervlakte: 12 m²
-
Nachthal: 20 m²
-
Surface balkon 1: 25 m²
-
Surface balkon 2: 42 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: C
-
Kadaster - nr.: 222/A/2 P0000
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 13a 03ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 2072 €
-
Kadaster - afdeling: 1ste afd./Hekelgem
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidwesten
-
Type buurt: residentiële wijk
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout
-
Type beglazing: enkel glas
Veiligheid
-
Alarm: ja
-
Branddetector: ja
Woonomgeving
-
Winkels: 1300 m
-
Scholen: 700 m
-
Openbaar vervoer: 700 m
-
Autostrade: 3000 m
-
Station: 4000 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
