Omschrijving
Charmante, te renoveren bungalow op een ruim perceel van ca. 10 are, rustig gelegen in de Kraanstraat 47 te Roosdaal (Borchtlombeek). Deze goed onderhouden woning biedt een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte, rust en het potentieel om naar eigen smaak te moderniseren.
Via de inkomhal betreedt u de woning, die uitgeeft op een lichtrijke leefruimte met een prachtig, wijds zicht op de achterliggende velden – een echte troef voor wie houdt van een open en groen uitzicht. Aansluitend bevindt zich de keuken, met daarnaast een praktische wasplaats en een afzonderlijk toilet.
Aan de andere zijde van de woning bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een badkamer. De indeling is functioneel en biedt tal van mogelijkheden tot herinrichting en optimalisatie.
Langs de zijkant van het perceel loopt een losweg die toegang geeft tot de garage, wat zorgt voor extra bereikbaarheid en parkeergemak. Boven de garage bevindt zich een ruime bergzolder, ideaal voor stockage of verdere benutting.
Kortom, een interessante opportuniteit voor renovatieliefhebbers die op zoek zijn naar een rustig gelegen bungalow met veel potentieel en een mooie perceeloppervlakte.
Meer info of een bezoek: Michael@immoaccenta.be
Kraanstraat 47, 1760 Roosdaal
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Water: ja
Buitenkant
-
Regenwaterput: ja
-
Capaciteit van regenwaterput: 2000
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Capaciteit olietank: 5000
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: F
-
EPC (Kwh/m²/j): 568
-
EPC unieke code: 20260311-0003821619-RES-1
-
EPC geldig tot: 11/03/2036
-
EPC datum: 11/03/2026
-
Renovatieverplichting: ja
Gebouw
-
Bouwjaar: 1964
-
Aantal garages: 2
-
Aantal parking buiten: 3
-
Aantal parkings: 5
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 21.5 m
-
Bebouwde oppervlakte: 145 m²
-
Toiletten - aantal: 1
-
Slaapkamer 1: 17 m²
-
Slaapkamer 2: 11 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 14 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 39 m²
-
Keuken: 10 m²
-
Wasplaats: 6 m²
-
Badkamer: 6 m²
-
Kelder: 30 m²
-
Zolder: 80
-
Hal - oppervlakte: 6 m²
-
Nachthal: 2 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 429/V
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 9are58ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 994 €
-
Kadaster - afdeling: 4
Omgeving
-
Oriëntatie: noordoosten
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: Vrij zicht
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Veiligheid
-
Luiken: ja
-
Alarm: ja
-
Branddetector: ja
Woonomgeving
-
Winkels: 500 m
-
Scholen: 1000 m
-
Openbaar vervoer: 10 m
-
Autostrade: 4000 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
