Omschrijving
*** KIJKDAG 21/03 tussen 10u - 12u *** OP AFSPRAAK *** Deze charmante halfopen bebouwing is rustig gelegen en geniet tegelijk van een uitstekende bereikbaarheid. In de nabije omgeving vindt u winkels, openbaar vervoer, scholen en tal van fiets- en wandelmogelijkheden. De woning beschikt over een praktische indeling en biedt heel wat potentieel. Ideaal voor gezinnen of koppels die hun droomwoning willen creëren en deze volledig naar eigen smaak wensen af te werken.
De woning is als volgt ingedeeld: op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal, die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin. Verder beschikt de woning over een keuken met gezellige ontbijthoek en een directe doorgang naar de garage, waar tevens de technische installaties zijn ondergebracht.
De eerste verdieping telt drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer. Op de tweede verdieping is er een zolderruimte die tal van mogelijkheden biedt en nog volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Daarnaast is er een kelder aanwezig.
Buiten beschikt de woning aan de voorzijde over een oprit, terwijl achteraan een aangename tuin ligt waar het heerlijk vertoeven is.
Bent u op zoek naar een gezellige woning met veel potentieel op een rustige ligging?
Wenst u meer informatie of een bezoek? Aarzel niet om ons te contacteren via Laurens@immoaccenta.be
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 02/25/2026 00:00
Energie
-
EPC-klasse: D
-
EPC (Kwh/m²/j): 320
-
EPC unieke code: 3804202
-
EPC geldig tot: 25/02/2036
-
EPC datum: 25/02/2026
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1980
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 1
-
Aantal parkings: 5
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 10 m
-
Bebouwde oppervlakte: 92 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 16.6 m²
-
Slaapkamer 2: 12.43 m²
-
Slaapkamer 3: 11.06 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 7 m
-
Terras - aantal: 3
-
Woonkamer: 30.34 m²
-
Keuken: 15.25 m²
-
Badkamer: 12 m²
-
Kelder: 27.56 m²
-
Zolder: 46.18
-
Hal - oppervlakte: 5 m²
-
Nachthal: 12.6 m²
-
Surface balkon 1: 4.65 m²
-
Surface balkon 2: 2.16 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 0464M
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 3a50ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1043 €
-
Kadaster - afdeling: 12
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Type buurt: rustig
-
Type buurt 2: nabij station
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Airco: ja
-
Type schrijnwerkerij: hout
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 1000 m
-
Scholen: 500 m
-
Openbaar vervoer: 294 m
-
Autostrade: 1400 m
-
Station: 322 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: woongebied
