Omschrijving
Aan een rustig zonnig pleintje in het hart van Aalst bevindt zich dit gerenoveerde zuid-oost gerichte appartement. De aanwezigheid, in de directe omgeving, van kleinhandel, horeca, scholen, openbaar vervoer en sportcentra, het treinstation op 10 min lopen en het knooppunt van de E40 Gent-Brussel in enkele minuten bereikbaar, net als het natuurpark Osbroek met zijn wandelpaden en sportinfrastructuur maakt de locatie uniek.
Het zeer verzorgde appartement, gelegen op de 4e verdieping en bereikbaar met lift, bestaat uit een inkomhal die toegang geeft tot de woonkamer en de aparte, volledig uitgeruste keuken met beide uitzicht op het gezellige pleintje . De nachthal, voorzien van inbouwkasten, geeft toegang tot de slaapkamers met elektrische rolluiken, waarvan er één ook over een inbouwkast beschikt, een apart toilet en een badkamer met douche, wastafel en aansluiting voor was-en droogmachine. Het terras, toegankelijk vanuit de slaapkamers, biedt een adembenemend uitzicht op het omringende groen. In de kelderverdieping is een berging voorzien. Een autostaanplaats in een afgesloten garage is verplicht mee aan te kopen aan de prijs van 25.000 euro. Aan de voorzijde van het gebouw is er extra parkeergelegenheid en een ruim aanbod aan laadpalen.
De centrale doch rustige ligging samen met het schitterend uitzicht bezorgt deze woning een extra dimensie.
Bij interesse neem snel contact op via greet@immoaccenta.be of 0475/63.70.09.
Geraardsbergsestraat 10, 9300 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: individueel
-
Type verwarming: gas cv
-
Lift: ja
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
-
Parlofoon: ja
-
Videofoon: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 181
-
EPC unieke code: 0001024065-RES-8
-
EPC geldig tot: 08/11/2032
-
EPC datum: 08/11/2022
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1972
-
Renovatie - jaar: 2025
-
Aantal parking binnen: 1
-
Aantal parkings: 1
In cijfers
-
Toiletten - aantal: 1
-
Slaapkamer 1: 16 m²
-
Slaapkamer 2: 12 m²
-
Slaapkamer 3: 17 m²
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 35 m²
-
Keuken: 19 m²
-
Badkamer: 5 m²
-
Kelder: 12 m²
-
Hal - oppervlakte: 5 m²
-
Nachthal: 9 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 2334BP0000
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 1558
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1276 €
-
Kadaster - afdeling: AALST AFD 1
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidoosten
-
Type buurt: Vrij zicht
-
Type buurt 2: stadskern
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: aluminium
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Veiligheid
-
Luiken: ja
-
Branddetector: ja
Woonomgeving
-
Winkels: 50 m
-
Scholen: 300 m
-
Openbaar vervoer: 50 m
-
Autostrade: 2000 m
-
Station: 1000 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: woongebied
