Omschrijving
Op slechts 5 minuten wandelen van het centrum van Aalst bevindt zich dit ruim 3-slaapkamerappartement op de vierde verdieping van een verzorgd gebouw met lift. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich in de onmiddellijke nabijheid.
Via de inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte van ca. 34 m², die geniet van een aangenaam open uitzicht. Aansluitend bevindt zich de keuken met aparte berging, waar de vernieuwde condensatieketel is ondergebracht. Verder beschikt het appartement over een badkamer met douche in bad, een apart toilet en drie slaapkamers van respectievelijk 13 m², 13 m² en 8 m².
Het appartement dient opgefrist te worden (keuken, badkamer, …), wat u de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen in te richten. Daarnaast is er een ruime private kelderberging aanwezig. De garage en kelderberging dienen verplicht mee aangekocht te worden voor €25.000. De maandelijkse gemeenschappelijke lasten bedragen €127.
De combinatie van de ruime indeling, het mooie uitzicht op de vierde verdieping, de centrale ligging en het gunstige EPC maken dit pand bijzonder interessant, zowel als eigen woonst als investering.
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek via Louis@immoaccenta.be.
Albrechtlaan 32, 9300 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: individueel
-
Type verwarming: gas cv
-
Lift: ja
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche in bad
-
Videofoon: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 158
-
EPC unieke code: 3790469
-
EPC geldig tot: 03/02/2036
-
EPC datum: 03/02/2026
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1981
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking binnen: 1
-
Aantal parkings: 1
In cijfers
-
Toiletten - aantal: 1
-
Slaapkamer 1: 13 m²
-
Slaapkamer 2: 13 m²
-
Slaapkamer 3: 8 m²
-
Terras - aantal: 2
-
Woonkamer: 34 m²
-
Keuken: 8 m²
-
Badkamer: 5 m²
-
Bureau: 9 m²
-
Hal - oppervlakte: 10 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: F
-
Kadaster - nr.: 828K
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1184 €
-
Kadaster - afdeling: 4
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidwesten
-
Type buurt: stadsrand
-
Type buurt 2: centraal
-
O-Peil: effectief overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
-
G-score: D
-
P-score: D
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 150 m
-
Scholen: 250 m
-
Openbaar vervoer: 50 m
-
Autostrade: 2500 m
-
Station: 1000 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: woongebied
