Omschrijving
Unieke, instapklare eigendom boordevol karakter, gelegen in een beschermd gebouw in het landelijke Aaigem. Deze uitzonderlijke woning bestaat uit twee samengevoegde woonentiteiten en biedt een hoogkwalitatieve afwerking met maar liefst 413 m² benutbare oppervlakte.
De woning beschikt over 6 slaapkamers, een bureau, dressing, 2 badkamers, sauna, 2 leefruimtes, 2 volledig uitgeruste keukens en 2 ruime vides/mezzanines die zorgen voor een indrukwekkend ruimtegevoel en overvloedig licht. Daarnaast zijn er 2 garages en 2 extra staanplaatsen.
Buiten geniet u van een 80 m² groot zonneterras, een onderhoudsvriendelijke tuin en prachtige, blijvende verzichten op beschermd landschap. De woning is zeer rustig gelegen aan het einde van een doodlopende straat, wat maximale privacy en sereniteit garandeert.
Dankzij haar indeling en volume is deze eigendom ideaal voor grote of nieuw-samengestelde gezinnen, kangoeroewonen, co-housing, vrije beroepen, hobbyisten of levensgenieters die op zoek zijn naar ruimte, rust en flexibiliteit.
Een zeldzame combinatie van historisch karakter, hedendaags comfort en tal van invulbare mogelijkheden op een unieke locatie.
Langemunt 58, 9420 Erpe-Mere
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Water: ja
-
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: elektrisch
-
Keuken - type: VS volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: alle comfort
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: nee
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 198
-
EPC unieke code: 32425
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1993
-
Aantal garages: 2
-
Aantal parking buiten: 2
-
Aantal parkings: 2
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 13.6 m
-
Bebouwde oppervlakte: 182.95 m²
-
Toiletten - aantal: 4
-
Slaapkamer 1: 18.23 m²
-
Slaapkamer 2: 16.57 m²
-
Slaapkamer 3: 15.57 m²
-
Slaapkamer 4: 15.17 m²
-
Slaapkamer 5: 14.23 m²
-
Slaapkamer 6: 16.57 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 13.6 m
-
Terras - aantal: 3
-
Woonkamer: 86.44 m²
-
Keuken: 24.94 m²
-
Badkamer: 8.4 m²
-
Bureau: 16.68 m²
-
Badkamer 2: 7.6 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 0693R
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 8a 63ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1380 €
-
Kadaster - afdeling: 3
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Type buurt: landelijk
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Scholen: 734 m
-
Openbaar vervoer: 348 m
-
Autostrade: 3500 m
-
Station: 2000 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: agrarisch gebied
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: ja
