Omschrijving
Gelegen te Varent 21 vinden we deze karaktervolle en instapklare woning met prachtige, open groene vergezichten. Een ideale thuis voor wie rust, charme en comfort wil combineren. Dankzij het gunstige EPC geniet u bovendien van een energiezuinige woning, wat zich vertaalt in lage verbruikskosten en een duurzaam wooncomfort.
Via de inkomhal krijgt u toegang tot de keuken, de gezellige leefruimte en de kelder met inpandige garage. De leefruimte baadt in het licht en biedt een aangenaam zicht op het omliggende groen, wat zorgt voor een open en rustgevende sfeer. De keuken sluit hier perfect op aan en vormt het hart van de woning.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer, uitgerust met alle hedendaagse comfort. De zolderverdieping is ingericht als extra kamer met bureau en biedt tal van mogelijkheden zoals een thuiswerkplek, hobbyruimte of bijkomende slaapkamer.
Het perceel van 3 are is onderhoudsvriendelijk en ideaal om in alle rust te genieten van de groene omgeving. Voor de woning zijn er bovendien twee private parkeerplaatsen, een absolute meerwaarde op praktisch vlak.
Kortom, een charmante en energiezuinige woning met een uitstekende indeling, mooie ruimtes en een unieke ligging met groene vergezichten. Een buitenkans voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter.
Meer info of een bezoek: Michael@immoaccenta.be
Varent 21, 1730 Asse
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
-
Water verzachter: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 284
-
EPC unieke code: 20251222-0003739564-RES-2
-
EPC geldig tot: 25/11/2035
-
EPC datum: 25/11/2025
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1964
-
Renovatie - jaar: 2022
-
Aantal parking buiten: 2
-
Aantal parkings: 2
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 9 m
-
Bebouwde oppervlakte: 72 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 9 m²
-
Slaapkamer 2: 16 m²
-
Slaapkamer 3: 16 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 7 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 30 m²
-
Keuken: 11 m²
-
Badkamer: 5 m²
-
Surface balkon 1: 20 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: I
-
Kadaster - nr.: 139/R
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 3are 06ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 845 €
-
Kadaster - afdeling: 1
Omgeving
-
Oriëntatie: noordoosten
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: landelijk
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 500 m
-
Scholen: 850 m
-
Openbaar vervoer: 150 m
-
Autostrade: 2500 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Voorkooprecht: ja
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
