Ruime energiezuinige woning onder registratierechten

3 Slaapkamers
116 m²
135 m²
1 parkeerplaats

€ 430.000

Omschrijving

Aan het begin van de Driekapellenstraat bevindt zich dit uitermate charmante verbouwing dat comfort, energiezuinigheid en functionaliteit perfect combineert. Deze woning wordt verkocht onder registratierechten en is daardoor extra interessant voor wie een recente en instapklare woning zoekt zonder BTW! Bij het betreden van de woning komt u in een open en uitnodigende inkomhal met gastentoilet. Van daaruit bereikt u de zeer lichtrijke open leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een aangenaam gevoel van ruimte en connectie met de tuin. De volledig uitgeruste open keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan bij de leefruimte. Aansluitend is er een praktische berging die extra opbergruimte en comfort biedt. De leefruimte geeft uit op de mooie tuin met terras, een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen in alle rust. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een grote zolderkamer die reeds werd afgewerkt tot ruime kamer, maar eventueel zelfs twee slaapkamers kunnen worden ingericht. Dit maakt de woning bijzonder flexibel en toekomstgericht, ideaal voor groeiende gezinnen of wie extra ruimte wenst voor hobby’s of een thuiskantoor. Buiten is er nog een aparte berging, een fietsenberging en bovendien is er de mogelijkheid tot aankoop van een staanplaats, wat het dagelijkse comfort aanzienlijk verhoogt. Kortom, deze woning biedt een unieke combinatie van charme, ruimte en modern wooncomfort, op een aantrekkelijke locatie en onder een fiscaal interessant verkoopregime. Meer info of een bezoek: Michael@immoaccenta.be

Geraardsbergsestraat 2, 1570 Pajottegem

Aansluitingen

Riolering: ja
Elektriciteit: ja
Gas: ja
Water: ja

Basisuitrusting

Type verwarming: vloerverwarming
Keuken - type: geïnstalleerd
Badkamer: alle comfort

Certificaten

Bodemattest: ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform

Energie

EPC-klasse: A
EPC (Kwh/m²/j): 78
EPC unieke code: 23032-G-OMV_201151622/EP13247/A001/D01/SD003
EPC geldig tot: 27/01/2036
Renovatieverplichting: Nee

Gebouw

Bouwjaar: 2025
Renovatie - jaar: 2025
Aantal parking buiten: 1
Aantal parkings: 1

Hoofdkenmerken

Terras 1: 15 m²

In cijfers

Breedte aan straatkant: 5.6 m
Bebouwde oppervlakte: 51 m²
Toiletten - aantal: 3
Slaapkamer 1: 10 m²
Slaapkamer 2: 11 m²
Slaapkamer 3: 35 m²
Gevelbreedte - breedte: 5.6 m
Terras - aantal: 15
Badkamer: 6 m²
Hal - oppervlakte: 5 m²

Omgeving

Oriëntatie: zuidwesten
Type buurt: centraal
Type buurt 2: rustig
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
G-score: A
P-score: A

Te Koop