Omschrijving
Cet appartement lumineux, situé au rez-de-chaussée et orienté sud-est, se trouve à Gand, dans un quartier central mais très calme. Toutes les commodités sont disponibles à proximité immédiate, notamment les échangeurs des autoroutes E40 et E17, la gare de Gand-Saint-Pierre, des écoles, des commerces, des restaurants, des centres sportifs et l'hôpital universitaire de Gand, accessible à pied. Le centre-ville animé est accessible à vélo.
La maison, équipée de panneaux solaires, se compose d'un hall d'entrée, de toilettes séparées, d'un salon avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au petit jardin, d'une salle de bains avec baignoire et lavabo, d'un débarras pratique et de 2 chambres dont l'une donne accès au petit jardin situé à l'arrière. Pour plus de confort, un local à vélos commun se trouve à côté du bâtiment. Une place de parking, située dans le garage souterrain fermé, d'une valeur de 17 000 euros, est comprise dans le prix.
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Noendries 63A, 9000 Gent
Aansluitingen
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Riolering: ja
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Elektriciteit: ja
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Water: ja
Basisuitrusting
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Type verwarming: individueel
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Type verwarming: elektrisch
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Keuken - type: geïnstalleerd
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Badkamer: ligbad
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Parlofoon: ja
Certificaten
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Bodemattest: ja
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Elektriciteitskeuring beschikbaar: nee
Energie
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EPC-klasse: D
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EPC (Kwh/m²/j): 382
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EPC unieke code: 0003772917-RES-1
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EPC geldig tot: 16/01/2036
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EPC datum: 16/01/2026
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Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
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Bouwjaar: 2003
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Aantal parking binnen: 1
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Aantal parkings: 1
In cijfers
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Toiletten - aantal: 1
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Slaapkamer 1: 8.8 m²
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Slaapkamer 2: 14.8 m²
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Terras - aantal: 2
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Woonkamer: 29 m²
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Keuken: 4.8 m²
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Wasplaats: 2.75 m²
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Badkamer: 4.2 m²
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Hal - oppervlakte: 9.3 m²
Kadaster
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Kadaster - sectie: H
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Kadaster - nr.: 471/00X2 P0078
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Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 835 €
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Kadaster - afdeling: GENT 8 AFD
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
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Oriëntatie: zuidoosten
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Type buurt: woonkern
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Type buurt 2: nabij station
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O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
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Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
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G-score: A
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P-score: B
Technische uitrusting
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Type schrijnwerkerij: pvc
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Zonnepanelen: ja
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Type beglazing: HR-glas type of window
Woonomgeving
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Winkels: 140 m
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Scholen: 1000 m
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Openbaar vervoer: 500 m
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Autostrade: 2500 m
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Station: 1900 m
Juridisch
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Servitude: ja
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Bouwvergunning: ja
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Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
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Voorkooprecht: ja
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Terrein - bestemming: woongebied
