Omschrijving
**PRIJS OP AANVRAAG** Dit karaktervolle gebouw, gelegen aan de Antoine Dansaertstraat 152 in het hart van Brussel, biedt een uitzonderlijke investeringskans op een toplocatie nabij het historisch centrum, trendy winkels, horeca en vlot openbaar vervoer. Het pand is vandaag in gebruik als een geheel van 25 verhuurde wooneenheden en twee verhuurde handelsruimtes – een mix van studio’s, één- en tweeslaapkamerappartementen (vijf per verdieping). Deze huidige indeling werd echter niet officieel bevestigd door de gemeente, en dient ofwel geregulariseerd te worden of omgevormd tot andere vergunbare toestand.
Volgens de oorspronkelijke plannen omvat het gebouw tien appartementen en twee handelspanden, wat een sterke basis vormt voor diverse renovatie- of herontwikkelingsprojecten. Dankzij de mooie volumes, hoge plafonds en de strategische ligging leent het gebouw zich perfect voor een kwalitatieve renovatie waarbij een aanzienlijk meerwaardepotentieel kan worden gerealiseerd.
Met zijn ligging in een van de meest gegeerde wijken van Brussel en zijn veelzijdige structuur is dit pand een uitgelezen opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een gebouw met solide fundamenten, grote flexibiliteit en een prachtig toekomstperspectief na renovatie.
Alle verstrekte vastgoedinformatie, inclusief maar niet beperkt tot oppervlaktes, bestemmingsvoorschriften, vergunningstoestand en technische gegevens, wordt louter ter informatie meegedeeld. Deze informatie kan onvolledig zijn of onderhevig aan wijzigingen. De koper/huurder dient alle vermeldingen zelfstandig te verifiëren bij de bevoegde instanties. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de verstrekte gegevens
Michael@immoaccenta.be
Antoine Dansaertstraat 152, 1000 Brussel
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
Energie
-
EPC-klasse: G
-
EPC (Kwh/m²/j): 450
-
EPC unieke code: 20251205-0000736633-01-6
-
EPC geldig tot: 05/12/2035
-
EPC datum: 05/12/2025
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1890
-
Renovatie - jaar: 2000
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 15 m
-
Bebouwde oppervlakte: 250 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 15 m
Kadaster
-
Kadaster - sectie: M
-
Kadaster - nr.: 139/0/K/3
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 3are 12ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 7295 €
-
Kadaster - afdeling: 11
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuid
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: stadskern
-
O-Peil: mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: aluminium of pvc
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Juridisch
-
Terrein - bestemming: gemengd woongebied
