Omschrijving
Ontdek dit instapklare gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers. Het appartement bevindt zich op de gewestweg N405 Aalst/Ninove, nabij winkels/warenhuizen, scholen, openbaar vervoer en treinstation (Denderleeuw en Iddergem).
Bij het binnenkomen vinden we een ruime inkomhal/nachthal met ruimte voor een vestiaire en een toilet. Vervolgens treffen we 2 slaapkamers en een badkamer uitgerust met een enkele lavabo en inloopdouche.
De ruime leefruimte geniet van natuurlijk licht en sluit aan op de halfopen keuken. Deze is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde dampkap, enkele spoelbak, combi-oven, vaatwasmachine en koelkast met diepvries. Aansluitend aan de keuken vinden we een praktische berging/wasplaats met recent vernieuwde verwarmingsinstallatie.
Een absolute troef is het zonneterras en privatieve tuin, ideaal om het hele jaar door van maximale lichtinval en privacy te genieten. De residentie biedt tevens een grote gemeenschappelijke tuin met zicht op de achterliggende velden.
In de ondergrondse garage bevindt zich een autostaanplaats, deze is afzonderlijk aan te kopen voor 20.000 euro (verplichting). Er is eveneens parkeermogelijkheid vooraan het gebouw. De maandelijkse lasten bedragen €122.
Dit appartement combineert comfort en ruimte met een uitstekende ligging. Ideaal voor wie rustig doch centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
Extra troeven: Recent vernieuwde badkamer, keuken en toilet I kleinschalig gebouw van 6 appartementen I EPC B I volledig nieuw geschilderd.
Wenst u meer informatie of een bezoek? Aarzel niet ons te contacteren via eva@immoaccenta.be of 0476/56.13.82
Steenweg 740, 9472 Denderleeuw Iddergem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: individueel
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
-
Videofoon: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 158
-
EPC unieke code: 20241021-0003408273-RES-1
-
EPC geldig tot: 21/10/2034
-
EPC datum: 21/10/2024
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 2009
-
Aantal parking binnen: 1
-
Aantal parking buiten: 1
In cijfers
-
Toiletten - aantal: 1
-
Slaapkamer 1: 13.2 m²
-
Slaapkamer 2: 9 m²
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 40 m²
-
Keuken: 5.6 m²
-
Wasplaats: 2.9 m²
-
Badkamer: 6 m²
-
Hal - oppervlakte: 7.3 m²
-
Surface balkon 1: 18.4 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 6M2 P0002
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 949 €
-
Kadaster - afdeling: Denderleeuw 3de afdeling Iddergem
Omgeving
-
Oriëntatie: oost
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: Vrij zicht
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: aluminium
-
Type beglazing: HR-glas type of window
Woonomgeving
-
Winkels: 1500 m
-
Scholen: 1200 m
-
Openbaar vervoer: 750 m
-
Station: 1400 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: woongebied
