Omschrijving
In een rustige en centrale buurt van Affligem, treffen we deze te moderniseren halfopen bebouwing aan, gelegen op een perceel van 3 are. De woning bevindt zich op Oudebaan 25 en biedt heel wat potentieel voor wie op zoek is naar een charmante woning die volledig naar eigen smaak kan worden vernieuwd.
Via de oprit aan de zijkant komt men binnen in de ruime inkomhal, die toegang geeft tot de lichte leefruimte aan de voorzijde en de aangename eetplaats aan de achterzijde. Achteraan bevindt zich de keuken met aansluitend de badkamer.
Op de verdieping vinden we drie volwaardige slaapkamers, waarbij één ruimte perfect kan worden omgevormd tot een extra slaapkamer, dressing of bureel. De ingerichte zolder biedt bijkomende bergruimte of kan eveneens worden benut als hobbykamer.
Onder de woning is er een praktische kelder, ideaal voor stockage of als technische ruimte. Achteraan geniet u van een mooi onderhouden tuin, waar het heerlijk vertoeven is in alle rust en privacy.
Deze woning combineert een gunstige ligging, functionele indeling en veel potentieel – de ideale basis voor wie droomt van een gezellige gezinswoning na opfrissing.
Meer info of een bezoek: Michael@immoaccenta.be
Oudebaan 25, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: stookolie cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 25 m²
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Capaciteit olietank: 5000
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: D
-
EPC (Kwh/m²/j): 327
-
EPC unieke code: 20251027-0003719344-RES-1
-
EPC geldig tot: 27/10/2035
-
EPC datum: 27/10/2025
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1960
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 3
-
Aantal parkings: 4
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 9 m
-
Bebouwde oppervlakte: 90 m²
-
Toiletten - aantal: 1
-
Slaapkamer 1: 20 m²
-
Slaapkamer 2: 9 m²
-
Slaapkamer 3: 12 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 6.15 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 25 m²
-
Eetkamer: 15 m²
-
Keuken: 8 m²
-
Badkamer: 2 m²
-
Hal - oppervlakte: 10 m²
-
Nachthal: 5 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: D
-
Kadaster - nr.: 118
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 4are 42ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 798 €
-
Kadaster - afdeling: 1
Omgeving
-
Oriëntatie: noordoosten
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: landelijk
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Veiligheid
-
Luiken: ja
-
Alarm: ja
-
Branddetector: ja
Woonomgeving
-
Winkels: 300 m
-
Scholen: 500 m
-
Openbaar vervoer: 150 m
-
Autostrade: 3500 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: woongebied
