Omschrijving
Deze halfopen woning, gelegen in de rustige en centrale Kerkstraat te Affligem, biedt alle troeven voor wie op zoek is naar een charmant huis met ruimte én toekomstpotentieel. De woning is gelegen op een perceel van ca. 3 are en vraagt om een grondige renovatie of modernisering, wat u de kans geeft om ze volledig naar eigen smaak in te richten.
Via de ruime inkomhal komt u in de gezellige, lichtrijke leefruimte met zithoek – een aangename plek waar u met het gezin kunt genieten van het dagelijks leven. Aansluitend bevindt zich de keuken, met daarachter de badkamer.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een dressing met een apart toilet. Deze dressing kan eenvoudig worden omgevormd tot een derde slaapkamer. De ingerichte zolderverdieping biedt bijkomende mogelijkheden – ideaal als vierde slaapkamer, bureau of hobbyruimte.
Aan de zijkant van de woning is een smalle oprit, geschikt voor fietsen, een motor of een kleine wagen. Daarnaast beschikt de woning over een garage met berging, wat extra opbergmogelijkheden biedt. Achteraan ligt een aangename tuin, gunstig georiënteerd en perfect om in alle rust te genieten van de buitenruimte.
Daarnaast bevindt zich een praktische kelder onder de woning ideaal voor opslag en voorraad.
Deze woning ligt op een uitstekende locatie, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en potentieel, in een goede, centrale ligging.
Meer info of een bezoek: Affligem@immoaccenta.be
Kerkstraat 79, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: E
-
EPC (Kwh/m²/j): 405
-
EPC unieke code: 20251031-0003723134-RES-1
-
EPC geldig tot: 31/10/2035
-
EPC datum: 31/10/2025
-
Renovatieverplichting: ja
Gebouw
-
Bouwjaar: 1930
-
Aantal parking buiten: 1
-
Aantal parkings: 1
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 8 m
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 25 m²
-
Slaapkamer 2: 12 m²
-
Slaapkamer 3: 12 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 5.5 m
-
Terras - aantal: 2
-
Woonkamer: 28 m²
-
Keuken: 10 m²
-
Hal - oppervlakte: 10 m²
-
Nachthal: 10 m²
-
Surface balkon 1: 16 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: D
-
Kadaster - nr.: 136
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 2are 98ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 394 €
-
Kadaster - afdeling: 1
Omgeving
-
Oriëntatie: oost
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Signaalgebied: ja
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 500 m
-
Scholen: 350 m
-
Openbaar vervoer: 500 m
-
Autostrade: 3500 m
-
Station: 4000 m
Juridisch
-
Vonnissen: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: woongebied
