Omschrijving
Deze uitstekend onderhouden woning, gebouwd in 1989, bevindt zich op een perceel van 4 are 19 ca in een rustige en kindvriendelijke straat nabij het centrum van Denderleeuw. De woning onderscheidt zich door haar solide constructie, energiezuinig karakter en ruime indeling, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit.
Bij het betreden van de woning komt u in de inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet. Aansluitend bevindt zich de bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte die naadloos overgaat in de volledig uitgeruste keuken — perfect voor wie houdt van gezellig koken en tafelen. Vanuit de leefruimte heeft u een aangenaam zicht op de tuin. De gelijkvloerse verdieping beschikt bovendien over een inpandige garage met alle technische voorzieningen, waaronder een waterverzachter en een installatie met zonnepanelen (met certificaten van €450 per 1.000 kWh). Dankzij de ruime overproductie geniet u hier van een praktisch nulverbruik aan elektriciteit.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie uitermate ruime slaapkamers, een dressing en een verzorgde badkamer met tweede toilet. De zolder biedt de mogelijkheid om bijkomende kamers te creëren, wat deze woning ook toekomstgericht zeer interessant maakt.
Achter de woning strekt zich een zonnige, westgerichte tuin uit met een recent aangelegd terras en een handig tuinhuis achteraan het perceel — ideaal voor hobby’s of extra bergruimte.
Met haar gunstig EPC, degelijke bouwkwaliteit en uitstekende onderhoudsstaat biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare gezinswoning met lage vaste kosten. Zijmuur aan buren zal nog afgewerkt worden met alu platen.
Meer info of een bezoek: Michael@immoaccenta.be
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: elektrisch
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: alle comfort
-
Water verzachter: ja
Buitenkant
-
Regenwaterput: ja
-
Septische put: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 270
-
EPC unieke code: 20250820-0003666569-RES-1
-
EPC geldig tot: 20/08/2035
-
EPC datum: 20/08/2025
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1989
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parkings: 1
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 8 m
-
Bebouwde oppervlakte: 98 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 22 m²
-
Slaapkamer 2: 18 m²
-
Slaapkamer 3: 16 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 8 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 35 m²
-
Keuken: 15 m²
-
Badkamer: 10 m²
-
Hal - oppervlakte: 8 m²
-
Nachthal: 8 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 587/Y/P/0000
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 4are 19ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 994 €
-
Kadaster - afdeling: 2
Omgeving
-
Oriëntatie: west
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 500 m
-
Scholen: 250 m
-
Openbaar vervoer: 50 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: woongebied
