Omschrijving
Op een centrale ligging in het hart van Dilbeek, vinden we deze interessante opbrengsteigendom terug in de Verheydenstraat 20B. Het pand bestaat uit een handelsgelijkvloers met bijhorende vergaderruimte én een ruim duplex appartement, wat dit een bijzonder aantrekkelijke investering maakt voor wie op zoek is naar een combinatie van stabiel rendement en vastgoed met potentieel.
Het handelsgelijkvloers, waar momenteel een reisbureau gevestigd is, biedt een open en lichtrijke winkelruimte met aansluitend een keuken en sanitair. In de kelderverdieping bevindt zich bovendien een ruime vergaderzaal, ideaal voor professionele bijeenkomsten of bijkomende commerciële activiteiten. Dankzij de zichtlocatie en de goede bereikbaarheid geniet dit handelsgedeelte van een uitstekende visibiliteit.
Het duplex appartement strekt zich uit over de eerste en tweede verdieping. De eerste verdieping omvat een gezellige, open leefruimte met volledig ingerichte keuken en toegang tot een zonnig terras, evenals een afzonderlijk toilet. Op de tweede verdieping vinden we de ruime badkamer terug, twee volwaardige slaapkamers en een extra toilet. Dit maakt het appartement ideaal voor bewoners die houden van ruimte en comfort in een bruisende omgeving.
Kortom, deze eigendom combineert wonen en werken op een uitstekende locatie in Dilbeek en biedt een mooi huurrendement van momenteel 2226 euro. Een ideale opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele opbrengsteigendom met commerciële en residentiële troeven.
Meer info of een bezoek: Michael@immoaccenta.be
Verheydenstraat 20B, 1700 Dilbeek
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
-
Parlofoon: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 261
-
EPC unieke code: 20250926-0003695382-RES-1
-
EPC geldig tot: 26/09/2035
-
EPC datum: 26/09/2025
-
Renovatieverplichting: Nee
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 6.55 m
-
Bebouwde oppervlakte: 60 m²
-
Toiletten - aantal: 3
-
Slaapkamer 1: 8 m²
-
Slaapkamer 2: 15 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 6.55 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 30 m²
-
Keuken: 8 m²
-
Badkamer: 8 m²
-
Kelder: 40 m²
-
Hal - oppervlakte: 6 m²
-
Nachthal: 7 m²
-
Surface balkon 1: 5 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: D
-
Kadaster - nr.: 57/00/Y
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 1a 12ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 2421 €
-
Kadaster - afdeling: 1
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidoosten
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: handelsligging
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: aluminium
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 25 m
-
Scholen: 500 m
-
Openbaar vervoer: 100 m
-
Autostrade: 1500 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: commercieel + woning
-
Terrein - bestemming: woongebied
