Omschrijving
Ontdek deze karaktervolle en instapklare woning in het hart van Dilbeek, gelegen in de rustige Middenstraat. Gebouwd in 1988 en door de jaren heen met de grootste zorg onderhouden, combineert dit huis ruimte, comfort en privacy in een warme, uitnodigende sfeer.
Bij binnenkomst valt meteen de lichtrijke inkomhal op, die leidt naar de ruime open leefruimte met gezellige zithoek en eetgedeelte. De volledig uitgeruste keuken vormt het kloppend hart van het huis en geeft via een schuifraam rechtstreeks uit op de zonnige, volledig private tuin – een oase van rust, voorzien van tuinhuisjes met extra opbergruimte.
De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers en een smaakvolle, volledig uitgeruste badkamer met ligbad en aparte douche en eveneens een praktische linnenkoker die in verbinding staat met de wasplaats in de kelder. Aansluitend bevindt zich een doorloopbureau met vaste trap naar de zolderverdieping, waar nog twee extra slaapkamers en een bergzolder aanwezig zijn – ideaal voor een groot gezin of voor wie plaats zoekt voor hobby’s en thuiswerk.
De woning is bovendien volledig onderkelderd en voorzien van een dubbele garage, extra bergruimte en een aparte wasplaats.
Extra troeven die dit huis onderscheiden: een gunstig EPC, zonnepanelen en airconditioning. Met een lichte modernisering maakt u van deze woning een echte parel die jarenlang woonplezier garandeert.
Voor meer info of een bezoek: Michael@immoaccenta.be
Middenstraat 10, 1700 Dilbeek
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: alle comfort
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): Asbestvrij
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 229
-
EPC unieke code: 20250312-0003550338-RES-1
-
EPC geldig tot: 13/05/2035
-
EPC datum: 13/05/2025
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1988
-
Aantal garages: 2
-
Aantal parking buiten: 2
-
Aantal parkings: 4
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 10 m
-
Bebouwde oppervlakte: 78 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 12 m²
-
Slaapkamer 2: 9 m²
-
Slaapkamer 3: 11 m²
-
Slaapkamer 4: 12 m²
-
Slaapkamer 5: 12 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 6 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 20 m²
-
Eetkamer: 10 m²
-
Keuken: 12 m²
-
Badkamer: 9 m²
-
Hal - oppervlakte: 6 m²
-
Surface balkon 1: 25 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: F
-
Kadaster - nr.: 96/N/3
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 4are 0 ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1541 €
-
Kadaster - afdeling: 2
Omgeving
-
Oriëntatie: noordoosten
-
Type buurt: rustig
-
Type buurt 2: residentiële wijk
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: aluminium
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Veiligheid
-
Alarm: ja
-
Branddetector: ja
Woonomgeving
-
Winkels: 300 m
-
Scholen: 500 m
-
Openbaar vervoer: 500 m
-
Autostrade: 1500 m
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: woongebied
