Omschrijving
Op een centrale locatie in het landelijke Affligem bevindt zich deze charmante zuid - west georiënteerde driegevelwoning. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, kleinhandel, scholen, horeca, sportcentra en tal van wandel - en fietsroutes zijn in de onmiddellijke nabijheid. De treinstations Denderleeuw, Liedekerke en Aalst zijn op 10 min verwijderd en het op - en afrittencomplex E40 Gent - Brussel is in 5 min bereikbaar.
De woning die nog naar eigen smaak verder af te werken is, is op de begane grond ingedeeld in een inkomhal die toegang biedt tot de zeer ruime living en eetplaats gevolgd door een ruimte die kan dienst doen als leefkeuken met annex een wasplaats met toilet en lavabo en een veranda die uitkijkt op de achterliggende tuin. Vanuit de hal is er ook toegang tot een kelder.
De eerste verdieping beschikt over 3 slaapkamers en via een vaste trap is de multifunctionele zolderruimte te bereiken.
De achterbouw aansluitend aan de woning leent zich voor diverse doeleinden. Een garage voor 1 wagen en bergruimte is voor handen.
Extra troef van deze eigendom is de overvloed aan lichtinval door de vele raampartijen.
Interesse, neem snel contact op 0475/63.70.09 of affligem@immoaccenta.be
Fosselstraat 62, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: mazoutkachel
-
Keuken - type: niet geïnstalleerd
-
Badkamer: niet geïnstalleerd
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 15 m²
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Capaciteit olietank: 2400
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 09/24/2024 00:00
Energie
-
EPC-klasse: F
-
EPC (Kwh/m²/j): 782
-
EPC unieke code: 0003362350
-
EPC geldig tot: 05/09/2034
-
EPC datum: 05/09/2024
-
Renovatieverplichting: ja
Gebouw
-
Bouwjaar: 1951
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 4
-
Aantal parkings: 4
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 11 m
-
Bebouwde oppervlakte: 82 m²
-
Toiletten - aantal: 1
-
Slaapkamer 1: 11 m²
-
Slaapkamer 2: 13 m²
-
Slaapkamer 3: 7.2 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 6 m
-
Woonkamer: 32 m²
-
Keuken: 17.5 m²
-
Wasplaats: 15 m²
-
Badkamer: 5 m²
-
Kelder: 20 m²
-
Zolder: 30
-
Hal - oppervlakte: 10 m²
-
Nachthal: 6.8 m²
Juridisch veld
-
Verkavelingvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
Kadaster
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 532 €
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidwesten
-
Type buurt: woonkern
-
Type buurt 2: centraal
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Type beglazing: HR-glas type of window
Woonomgeving
-
Winkels: 450 m
-
Scholen: 1200 m
-
Openbaar vervoer: 400 m
-
Autostrade: 3500 m
-
Station: 6400 m
Juridisch
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Bouwvergunning: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Bestemming gebouw - type: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Terrein - bestemming: Nee
-
Dagvaarding: Nee
