Omschrijving
Instapklare woning gelegen in de stadskern op wandelafstand van het centrum, treinstation, zwembadpark, diverse winkels en warenhuizen alsook openbaar vervoer, diverse sportfaciliteiten en het OLV-ziekenhuis. De woning werd doorheen de jaren volledig gerenoveerd en geoptimaliseerd met zonnepanelen en warmtepompen. Deze woonst werd als volgt ingedeeld: Op het gelijkvloers: een inkomhal met gastentoilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken (volledig vernieuwd in 2022!). De leefruimte werd volledig opengetrokken en geeft een prachtig zicht op de tuin. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot een zeer ruime slaapkamer, een apart toilet en een badkamer met douche in bad (mogelijkheid tot creëren extra douche). De tweede verdieping is ingedeeld in 2 ruime slaapkamers (17m² en 12m²). Er is eveneens een aangename tuin met ruim terras en zonneveranda. TROEVEN: ELEKTRICITEIT CONFORM | EPC B (108)! | 20 ZONNEPANELEN | AIRCOSYSTEEM | RUIME TUIN | INSTAPKLAAR | WARMTEPOMPEN. Wenst u meer informatie of een bezoek? Stuur gerust een mail naar Louis@immoaccenta.be
Bergemeersenstraat 34, 9300 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: warmtepomp
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche in bad
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 108
-
EPC unieke code: 3559983
-
EPC geldig tot: 24/03/2035
-
EPC datum: 24/03/2025
-
Renovatieverplichting: Nee
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 5 m
-
Bebouwde oppervlakte: 80 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 18 m²
-
Slaapkamer 2: 17 m²
-
Slaapkamer 3: 12 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 5 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 32 m²
-
Eetkamer: 14 m²
-
Keuken: 14 m²
-
Badkamer: 9 m²
-
Kelder: 4 m²
-
Hal - oppervlakte: 6 m²
-
Nachthal: 4 m²
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Dagvaarding: Nee
Kadaster
-
Kadaster - sectie: F
-
Kadaster - nr.: 923/00M2
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 2a 60ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 733 €
-
Kadaster - afdeling: 4
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidoosten
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: stadskern
-
O-Peil: effectief overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse D (middelgrote kans onder huidig klimaat)
-
G-score: D
-
P-score: D
Technische uitrusting
-
Airco: ja
-
Type schrijnwerkerij: hout
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Veiligheid
-
Luiken: ja
-
Branddetector: ja
Woonomgeving
-
Winkels: 150 m
-
Scholen: 150 m
-
Openbaar vervoer: 100 m
-
Autostrade: 2500 m
-
Station: 500 m
