Omschrijving
Een solide bungalow met een praktische indeling. Deze woning biedt veel ruimte en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met een groot perceel.
Gelijkvloers
Ruime inkomhal: Brede en uitnodigende entree die leidt naar de verschillende vertrekken van de woning.
Leefruimte: Een royale woonkamer die veel natuurlijk licht binnenlaat en mogelijheid tot open keuken
Ruime keuken: Goed uitgeruste keuken met voldoende werk- en bergruimte, aansluitend aan de leefruimte.
Twee slaapkamers: Twee ruime slaapkamers op het gelijkvloers, ideaal voor gebruik als hoofdslaapkamer en kinderkamer of thuiskantoor.
Badkamer: Functionele badkamer die de slaapkamers op het gelijkvloers bedient.
Verdieping
Twee extra slaapkamers: Bovenverdieping met twee extra slaapkamers, geschikt voor kinderen, logeerkamers, of hobbyruimtes.
Mogelijkheid tot badkamer: Ruimte beschikbaar voor het inrichten van een extra badkamer, wat de flexibiliteit en comfort van de woning verhoogt.
Buitenruimtes
Kelder: De woning beschikt over een kelder met diverse mogelijkheden voor opslag en garage.
Groot terras: Ruim terras buiten met gunstige oriëntatie.
Bergingen: Extra bergingen voor tuingereedschap, fietsen of andere benodigdheden.
Samenvatting
Deze bungalow is een goed onderhouden woning met veel potentieel en gunstig EPC(Geen renovatieplicht). De combinatie van de ruime leefruimtes, de mogelijkheid tot uitbreiding en de praktische buitenvoorzieningen maken van deze woning een buitenkans. De rustige ligging aan de Watermolenstraat in Galmaarden biedt een aangename woonomgeving vlak bij het centrum en invalswegen.
Meer informatie: Michael@immoaccenta.be
Watermolenstraat 17, 1570 Galmaarden
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 30 m²
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: D
-
EPC (Kwh/m²/j): 365
-
EPC unieke code: 20240414-0003212954-RES-1
-
EPC geldig tot: 14/04/2034
-
EPC datum: 14/04/2024
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1976
-
Aantal garages: 2
-
Aantal parking buiten: 4
-
Aantal parkings: 5
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 40 m
-
Bebouwde oppervlakte: 150 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 12 m²
-
Slaapkamer 2: 12 m²
-
Slaapkamer 3: 15 m²
-
Slaapkamer 4: 15 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 15 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 43 m²
-
Keuken: 25 m²
-
Hal - oppervlakte: 10 m²
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Dagvaarding: Nee
Kadaster
-
Kadaster - sectie: C
-
Kadaster - nr.: 267/00/D
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 4are 85ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1261 €
-
Kadaster - afdeling: 1
Omgeving
-
Oriëntatie: oost
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: bosrijk
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
-
G-score: A
-
P-score: D
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 500 m
-
Scholen: 500 m
-
Openbaar vervoer: 250 m
