Omschrijving
Ontdek deze prachtige gezinswoning, gelegen in een van de meest gewilde buurten van Brussel, aan de rustige Rue Chien Vert 4. Deze woning biedt niet alleen een sublieme ligging vlakbij het kanaal, maar ook een ideale mix van ruimte, comfort en authenticiteit.
Bij het betreden van deze woning valt meteen de ruime indeling op. Ruime inkomhal die uitgeeft op de leefruimte en een badkamer op het gelijkvloers. Met vier grote slaapkamers biedt dit huis voldoende ruimte voor een groot gezin of diegenen die op zoek zijn naar extra wooncomfort. De woning is volledig onderkelderd en zorgt voor extra opslagmogelijkheden of kan dienen als hobbyruimte, fitnessruimte,...
Achteraan de woning bevindt zich een knusse buitenkoer.
De ligging van dit pand is werkelijk ongeëvenaard: op een steenworp afstand van het kanaal, geniet je hier van rust en groen terwijl je toch in het hart van Brussel bent. De buurt biedt tal van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat van deze woning de ideale keuze maakt voor gezinnen en actieve stedelingen.
Mis deze unieke kans niet om te wonen op een toplocatie in Brussel!
Groene Hondstraat 4, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
Energie
-
EPC-klasse: F
-
EPC (Kwh/m²/j): 334
-
EPC unieke code: 20241021-0000693853-01-5
-
EPC geldig tot: 21/12/2035
-
EPC datum: 21/10/2024
-
Renovatieverplichting: Nee
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 5.9 m
-
Bebouwde oppervlakte: 63 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 15 m²
-
Slaapkamer 2: 25 m²
-
Slaapkamer 3: 15 m²
-
Slaapkamer 4: 20 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 5.9 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 35 m²
-
Keuken: 25 m²
-
Hal - oppervlakte: 12 m²
-
Nachthal: 6 m²
-
Surface balkon 1: 8 m²
Juridisch
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: gemengd woongebied
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Bouwvergunning: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Dagvaarding: Nee
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 346/00/D2
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 0are 63ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 656 €
-
Kadaster - afdeling: 2
Omgeving
-
Oriëntatie: west
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: stadskern
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
-
G-score: B
-
P-score: B
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 50 m
-
Scholen: 100 m
-
Openbaar vervoer: 25 m
-
Autostrade: 2500 m
-
Station: 250 m
