Gerenoveerde Charmevilla op toplocatie

4 Slaapkamers
310 m²
541 m²
1 parkeerplaats

Omschrijving

Gelegen op een ware toplocatie op een boogscheut van de ring en invalswegen heeft deze met hoogwaardige materialen gerenoveerde villa u het volgende te bieden: een impressionante inkomhal met gastentoilet die toegang geeft tot het bureau, lichtrijke open leefruimte die naadloos overloopt in de hyper uitgeruste keuken van Bulthaup. De Karaktervolle centrale draaitrap geeft toegang tot de bovenverdieping. Deze heeft volgende indeling: de master bedroom met dressing met ensuite badkamer(bad en douche,...). twee ruime slaapkamers(18m2) met aparte badkamer en toilet in de nachthal. De zolderverdieping die volledig uitgewerkt is met inbouwkasten op maat biedt plaats aan een zeer handige werkruimte maar kan eveneens dienst doen als slaapkamer of zelfs omgevormd worden tot 2 slaapkamers indien gewenst. Daarnaast is de hele woning onderkelderd met onder meer een wasruimte, bergplaatsen en dubbele garage. Hierdoor beschikt de woning over eindeloze opbergmogelijkheden. De prachtig aangelegde, zuidgerichte tuin met ruime terrassen maakt deze woning tot de ultieme gezinswoning! Extra troeven: | Hoogwaardige renovatie | Elektriciteit conform/gunstig EPC | Ultieme ligging Bent u op zoek naar een recente gerenoveerde karaktervilla met duurzame afwerking op een toplocatie? Dan kan deze woning u zeker bekoren! Voor meer informatie: www.andrewaucquezlaan26.be

André Waucquezlaan 26, 1700 Dilbeek

Aansluitingen

Riolering: ja
Elektriciteit: ja
Gas: ja
Water: ja
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: ja

Basisuitrusting

Type verwarming: gas cv
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
Badkamer: alle comfort

Certificaten

Bodemattest: ja
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja

Energie

EPC-klasse: B
EPC (Kwh/m²/j): 190
EPC unieke code: 20230414-0002865468-RES-2
EPC geldig tot: 14/04/2033
EPC datum: 14/04/2023
Renovatieverplichting: Nee

Gebouw

Bouwjaar: 1960
Aantal garages: 2
Renovatie - jaar: 2016
Aantal parking buiten: 1
Aantal parkings: 3

Hoofdkenmerken

Terras 1: 40 m²

In cijfers

Breedte aan straatkant: 14 m
Bebouwde oppervlakte: 135 m²
Toiletten - aantal: 2
Slaapkamer 1: 25 m²
Slaapkamer 2: 18 m²
Slaapkamer 3: 18 m²
Slaapkamer 4: 35 m²
Gevelbreedte - breedte: 8 m
Woonkamer: 40 m²
Keuken: 18 m²
Badkamer: 10 m²
Hal - oppervlakte: 18 m²
Badkamer 2: 8 m²
Nachthal: 15 m²

Juridisch

Bouwvergunning: ja
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
Terrein - bestemming: woongebied
Servitude: Nee
Vonnisen: Nee
Verkavelingvergunning: Nee
Voorkooprecht: Nee
Dagvaarding: Nee

Kadaster

Kadaster - sectie: D
Kadaster - nr.: 242
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 5 are 41 ca
Kadaster - afdeling: 1

Omgeving

Oriëntatie: zuid
Type buurt: residentiële wijk
Type buurt 2: centraal
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
G-score: A
P-score: B