Omschrijving
Gelegen in het centrum van Aalst, gebouwd in 2012, vinden we dit prachtig gelijkvloers appartement met terras. Mits functiewijziging kan dit appartement omgevormd worden naar een kantoorruimte ideaal voor zelfstandigen (vrije beroepen, kinesist, logopedist, styliste en nog vele meer). Het appartement is gelegen in een kleinschalig gebouw met 4 eenheden waardoor er geen syndicus verplichting is. Dit resulteert in zeer lage maandelijkse kosten (+- 35 euro per maand). Het ruime appartement van 105m² beschikt over een grote inkomhal, de leefruimte met half open ingerichte keuken, een apart toilet, een badkamer met ligbad en inloopdouche, een handige wasruimte waar ook het verwarmingssysteem is, 2 slaapkamers en een aangenaam zonneterras (15m²). Tevens is er ook een gemeenschappelijke (fietsen)berging aanwezig. Optioneel kan er een staanplaats aangekocht worden (geen verplichting). Momenteel is het appartement verhuurd aan €860 per maand (exclusief lasten). EXTRA TROEVEN: Elektriciteit conform | Gunstig EPC | Zeer centrale ligging | Zuidelijke oriëntatie | Ideale investering. Meer informatie of een bezoek? Stuur gerust een mail naar Affligem@immoaccenta.be
Nestor de Tièrestraat 40, 9300 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Kabeltelevisie: ja
-
Gas: ja
-
Telefoonbekabeling: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Voorzieningen gehand.: ja
-
Type verwarming: individueel
-
Type verwarming: gas cv
-
Toiletten - aantal: 1
-
Dubbele beglazing: ja
-
Keuken - type: geïnstalleerd
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 139
-
EPC unieke code: 3117836
-
EPC geldig tot: 22/01/2034
-
EPC datum: 22/01/2024
-
Renovatieverplichting: Nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 2012
-
Type dak - type: platdak
-
Aantal parkings: 1
In cijfers
-
Bebouwde oppervlakte: 105 m²
-
Terras 1: 16 m²
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Dagvaarding: Nee
Kadaster
-
Kadaster - sectie: C
-
Kadaster - nr.: 1107K8P0001
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 938 €
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuid
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: stadskern
-
Terras 1 - oriëntatie: zuid
-
Oriëntatie van de voorgevel: noord
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Prijs & kosten
-
Aandeel in gemeenschap. delen (/10.000): 2150
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
Woonomgeving
-
Winkels: 50 m
-
Scholen: 150 m
-
Openbaar vervoer: 20 m
-
Sportcentrum: 250 m
-
Sportcentrum in de buurt: ja
-
Autostrade: 2000 m
-
Station: 300 m
