Omschrijving
Omschrijving:
Dit charmante appartement is gelegen aan de Av. François Malherbe en bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw met slechts 6 appartementen. Het appartement biedt een comfortabele en functionele indeling, ideaal voor zowel koppels als kleine gezinnen.
Indeling:
Inkomhal: Ruime en uitnodigende inkomhal die toegang biedt tot alle kamers.
Leefruimte: Gezellige leefruimte met veel natuurlijk lichtinval.
Keuken: Praktische keuken voorzien van de nodige aansluitingen en opbergruimte.
Slaapkamers: Twee ruime slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een tweepersoonsbed en kast
Badkamer: Functionele badkamer met de nodige voorzieningen.
Kelder: Extra opbergruimte inbegrepen
Bijzonderheden:
Gelegen op een centrale locatie met vlotte verbindingen naar het openbaar vervoer en nabijgelegen voorzieningen.
Degelijk gebouw met slechts 6 appartementen, wat zorgt voor een rustige en aangename woonsfeer.
Dit appartement is een perfecte combinatie van comfort, locatie en functionaliteit. Ideaal voor wie op zoek is naar een nieuwe thuis in een rustige en toch centraal gelegen buurt.
Appartement is momenteel verhuurd en kan dus ook ideaal als opbrengsteigendom zijn.
mogelijkheid tot aankoop garage!
Voor meer informatie of een bezoek: Michael@immoaccenta.be
Av. François Malherbe 81, 1070 Anderlecht
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: individueel
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche in bad
-
Parlofoon: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
Energie
-
EPC (Kwh/m²/j): 187
-
EPC unieke code: 20240615-00006823563-01-2
-
EPC geldig tot: 15/06/2034
-
Renovatieverplichting: Nee
In cijfers
-
Slaapkamer 1: 8 m²
-
Slaapkamer 2: 10 m²
-
Woonkamer: 30 m²
-
Keuken: 8 m²
-
Hal - oppervlakte: 6 m²
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - meerdere gezinnen
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Dagvaarding: Nee
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 91
-
Kadaster - afdeling: 4
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: noord
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: stadskern
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 250 m
-
Scholen: 500 m
-
Openbaar vervoer: 50 m
-
Autostrade: 2000 m
-
Station: 1000 m
