Omschrijving
Deze prachtige woning, gelegen in een rustige omgeving nabij de Abdij van Affligem, biedt een combinatie van charme, comfort en moderne voorzieningen. Met zijn gemakkelijke bereikbaarheid via invalswegen, is het de perfecte plek voor wie op zoek is naar een vredige woonomgeving zonder in te boeten op connectiviteit.
De woning straalt karakter uit, met hoogwaardige materialen en aandacht voor detail. De ramen zijn vervaardigd uit duurzaam afzeliahout.
Op het gelijkvloers bevindt zich een volledig uitgeruste keuken, ideaal voor culinaire avonturen, een ruime en lichtrijke leefruimte met gashaard waar gezelligheid centraal staat, en een handig gastentoilet.
De bovenverdieping biedt ruimte aan drie zeer ruime slaapkamers, een bureau dat veel mogelijkheden biedt voor werk of studie, een smaakvolle badkamer en een praktische dressing om kleding en accessoires op te bergen.
Een extra troef is de dakverdieping, die nog volledig naar wens kan worden ingericht en bereikbaar is via een vaste trap, waardoor er mogelijkheden zijn voor extra slaapkamers, een hobbyruimte of een studeerkamer.
Voor opslag en organisatie is er een ruime bergkelder beschikbaar.
Deze woning is ook uitgerust met zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een duurzamere levensstijl. Mits aanpassing naar centrale verwarming zal het EPC pijl eveneens drastisch dalen en uitkomen op een label C.
De onderhoudsvriendelijke tuin biedt een oase van rust en ontspanning. Bovendien is er een ruime garage voor het veilig opbergen van voertuigen en fietsen, en is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt voor gasten.
Kortom, deze woning combineert het beste van beide werelden: de charme van een karaktervolle woning en het comfort van moderne voorzieningen, allemaal op een rustige locatie die toch goed bereikbaar is. Aarzel niet ons te contacteren via Michael@immoaccenta.be
Langestraat 310, 1790 Affligem
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
Buitenkant
-
Regenwaterput: ja
-
Capaciteit van regenwaterput: 5000
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: nee
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: F
-
EPC (Kwh/m²/j): 604
-
EPC unieke code: 20240321-0003184748-RES-1
-
EPC geldig tot: 21/04/2034
-
Renovatieverplichting: ja
Gebouw
-
Bouwjaar: 1926
-
Aantal garages: 1
-
Renovatie - jaar: 2007
-
Aantal parking buiten: 2
-
Aantal parkings: 3
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 11 m
-
Bebouwde oppervlakte: 110 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 20 m²
-
Slaapkamer 2: 16 m²
-
Slaapkamer 3: 16 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 11 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 36 m²
-
Keuken: 15 m²
-
Dressing: 7 m²
-
Badkamer: 10 m²
-
Kelder: 36 m²
-
Zolder: 36
-
Hal - oppervlakte: 12 m²
Juridisch
-
Bouwvergunning: ja
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
-
Servitude: Nee
-
Vonnisen: Nee
-
Verkavelingvergunning: Nee
-
Voorkooprecht: Nee
-
Dagvaarding: Nee
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 28
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 5are 22ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 857 €
-
Kadaster - afdeling: 1
Omgeving
-
Oriëntatie: zuid
-
Type buurt: landelijk
-
Type buurt 2: Vrij zicht
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: hout
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 1000 m
-
Scholen: 1500 m
-
Openbaar vervoer: 150 m
-
Autostrade: 3000 m
