Omschrijving
Deze instapklare woning is rustig gelegen en geniet tegelijk van een uitstekende bereikbaarheid. Warenhuizen, scholen, openbaar vervoer, het station van Lebbeke en belangrijke verbindingswegen bevinden zich allemaal in de nabije omgeving.
Indeling gelijkvloers: Via de inkomhal met gastentoilet betreden we de woning. Verder vinden we een praktische cv-ruimte/berging onder de trap en een eerste slaapkamer, die eveneens perfect kan dienen als bureau of extra opbergruimte. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en aansluiting voor wasmachine/droogkast.
De lichtrijke leefruimte met volledig ingerichte open keuken vormt het hart van de woning en biedt rechtstreeks toegang tot het aansluitende terras en de aangename omheinde tuin.
Achteraan de tuin bevindt zich een handige, afgesloten buitenberging, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van vuilniszakken. Daarnaast beschikt de woning over een carport voor één wagen, met bijkomende parkeermogelijkheden in de straat die toegang biedt tot de carport.
Indeling verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers.
Troeven: Rustig doch centraal gelegen | Instapklaar | Energiezuinig - EPC-label B | Elektriciteit conform | Asbestvrij | Voldoende parkeermogelijkheden | Ideaal als investering of starterswoning.
Voor meer informatie of een bezoek mail naar eva@immoaccenta.be
Kapellekensbaan 24, 9280 Lebbeke
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
-
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: nee
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
-
Parlofoon: nee
-
Videofoon: nee
-
Water verzachter: nee
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 9 m²
-
Zwembad: nee
-
Regenwaterput: nee
-
Septische put: nee
-
Koer: nee
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 10/23/2026 00:00
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): Asbestveilig
Diverse
-
Veranda: nee
-
Bijkeuken: nee
-
Open haard: nee
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 181
-
EPC unieke code: 20261104-0003991082-RES-1
-
EPC geldig tot: 04/11/2036
-
EPC datum: 04/11/2026
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1899
-
Renovatie - jaar: 2024
-
Carport - aantal: 1
-
Aantal parkings: 1
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 5 m
-
Bebouwde oppervlakte: 84 m²
-
Toiletten - aantal: 1
-
Slaapkamer 1: 15.6 m²
-
Slaapkamer 2: 13.3 m²
-
Slaapkamer 3: 11.1 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 5 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 43 m²
-
Badkamer: 8.5 m²
-
Hal - oppervlakte: 7.5 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 178V P0000
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 2are 45ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 237 €
-
Kadaster - afdeling: Lebbeke 1ste afdeling
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: noordoosten
-
Type buurt: rustig
-
Type buurt 2: nabij station
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
Technische uitrusting
-
Airco: nee
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Zonnepanelen: nee
-
Type beglazing: HR-glas type of window
-
Domotica: nee
Veiligheid
-
Luiken: nee
-
Alarm: nee
-
Branddetector: ja
-
Digicode: nee
Woonomgeving
-
Winkels: 350 m
-
Scholen: 550 m
-
Openbaar vervoer: 290 m
-
Station: 650 m
Juridisch
-
Servitude: ja
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
