Omschrijving
Ruime, energiezuinige gezinswoning met weidse zichten. Op de Watermolenstraat 73 in Geraardsbergen wacht deze karaktervolle woning op een nieuwe eigenaar. Ze ligt op een royaal perceel van maar liefst 47a 66ca en biedt prachtige, weidse zichten over de omgeving. Hier geniet u elke dag van rust, ruimte en groen.
De woning werd gebouwd in 1986 en doorheen de jaren met zorg gerenoveerd en geïsoleerd. Het resultaat mag gezien worden: een uitstekend EPC-label A met een score van 30. Dankzij de 26 zonnepanelen en de thuisbatterij produceert en bewaart u uw eigen energie. Zo woont u niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en futureproof, met lage energiekosten als aangename bonus.
Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor een (groeiend) gezin. Twee garages bieden plaats voor meerdere wagens, een werkplaats of extra bergruimte. Het uitgestrekte perceel geeft u bovendien alle vrijheid om de tuin naar eigen smaak in te richten: speelruimte voor de kinderen, een moestuin of gewoon genieten op het terras met zicht op het weidse landschap.
Een zeldzame combinatie van ruimte, rust en energiezuinigheid in Geraardsbergen.
Interesse? Stuur gerust een mail naar louis@immoaccenta.be
Watermolenstraat 73, 9500 Geraardsbergen
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: warmtepomp
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
Buitenkant
-
Bijgebouw: ja
-
Bijgebouw: 42 m²
-
Zwembad: nee
-
Regenwaterput: ja
-
Capaciteit van regenwaterput: 10000
-
Septische put: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 10/12/2026 00:00
Diverse
-
Veranda: ja
-
Bijkeuken: nee
-
Open haard: nee
Energie
-
EPC-klasse: A
-
EPC (Kwh/m²/j): 30
-
EPC unieke code: 3004671
-
EPC geldig tot: 03/10/2033
-
EPC datum: 03/10/2023
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1986
-
Aantal garages: 2
-
Renovatie - jaar: 2018
-
Aantal parking buiten: 4
-
Aantal parkings: 5
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 28 m
-
Bebouwde oppervlakte: 209 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 16 m²
-
Slaapkamer 2: 13 m²
-
Slaapkamer 3: 13 m²
-
Slaapkamer 4: 11 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 9 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 45 m²
-
Keuken: 22 m²
-
Wasplaats: 8 m²
-
Badkamer: 8 m²
-
Kelder: 30 m²
-
Zolder: 22
-
Hal - oppervlakte: 10 m²
-
Nachthal: 6 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: A
-
Kadaster - nr.: 1007C
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 47a 66ca
-
Kadaster - afdeling: 6
Omgeving
-
Oriëntatie: oost
-
Type buurt: rustig
-
Type buurt 2: uitzicht op het platteland
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: B
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: nee
Technische uitrusting
-
Airco: nee
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Zonnepanelen: ja
-
Type beglazing: dubbele beglazing
-
Domotica: nee
-
Thuisbatterij: ja
Veiligheid
-
Luiken: nee
-
Alarm: nee
-
Branddetector: ja
-
Digicode: nee
Woonomgeving
-
Winkels: 1500 m
-
Scholen: 750 m
-
Openbaar vervoer: 700 m
-
Station: 4500 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: Woongebied met landelijk karakter
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
