Omschrijving
Op zoek naar een ruim appartement dat u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dit lichtrijke appartement met een bewoonbare oppervlakte van ca. 105 m² is centraal gelegen in Dendermonde en biedt tal van mogelijkheden!
Dankzij de uitstekende ligging bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum zich allemaal op wandelafstand.
Via de inkomhal met gastentoilet en vestiaire bereikt u de ruime en lichtrijke leefruimte. Verder beschikt het appartement over een keuken met aansluitende berging/wasplaats, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijke berging/dressing. Met zowel een terras aan de voorzijde als aan de achterzijde geniet u van extra buitenruimte. Bovendien is er een gemeenschappelijke tuin aanwezig.
Ook op technisch vlak heeft dit appartement heel wat troeven! Zo beschikt het over een gunstig EPC-label B, een condensatieketel op aardgas en beperkte maandelijkse lasten van ca. € 100. De royale bewoonbare oppervlakte van ca. 105 m² en de centrale ligging maken dit appartement bijzonder interessant.
Extra praktisch is de mogelijkheid om achter het appartementsgebouw een garage aan te kopen voor € 30.000.
Interesse in dit ruime appartement met potentieel? Aarzel niet en contacteer ons voor meer informatie of een bezoek via Laurens@immoaccenta.be!
Noordlaan 93/b101 93, 9200 Dendermonde
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: individueel
-
Type verwarming: gas cv
-
Lift: ja
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: ligbad
-
Parlofoon: ja
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 110
-
EPC unieke code: 3976973
-
EPC geldig tot: 15/10/2036
-
EPC datum: 15/10/2026
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1978
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking binnen: 1
-
Aantal parking buiten: 0
-
Aantal parkings: 1
In cijfers
-
Slaapkamer 1: 15.4 m²
-
Slaapkamer 2: 12 m²
-
Terras - aantal: 2
-
Woonkamer: 35 m²
-
Keuken: 10 m²
-
Wasplaats: 2.5 m²
-
Dressing: 3 m²
-
Badkamer: 5 m²
-
Hal - oppervlakte: 8 m²
-
Surface balkon 1: 6.75 m²
-
Surface balkon 2: 6.75 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: C
-
Kadaster - nr.: 1f23
-
Kadaster - afdeling: 2
Lasten & opbrengst
-
Lasten huurder: 100 €
-
Onder BTW stelsel: nee
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuid
-
Type buurt: stadskern
-
Type buurt 2: centraal
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: B
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: nee
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: aluminium
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Woonomgeving
-
Winkels: 285 m
-
Scholen: 238 m
-
Openbaar vervoer: 215 m
-
Station: 1400 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
