Omschrijving
Bent u op zoek naar een interessante vastgoedinvestering? Dit gebouw, bestaande uit een appartement en een commercieel gelijkvloers, biedt een unieke opportuniteit. U heeft de keuze tussen een klassieke aankoop van het vastgoed of de overname van de bestaande vastgoedvennootschap.
Optie 1: Overname van de vennootschap
Voor een overnameprijs van € 137.000 verwerft u de aandelen van de vennootschap die eigenaar is van het vastgoed. Deze beschikt over een lopende hypothecaire lening met een openstaand saldo van circa € 200.000 en een looptijd tot 2049.
De bestaande financiering kan, mits akkoord van de bank, worden verdergezet. Dit kan een belangrijk voordeel betekenen tegenover een volledig nieuwe kredietaanvraag.
Voor de overdracht worden de fiscale, boekhoudkundige en administratieve verplichtingen geregulariseerd.
Optie 2: Klassieke aankoop van het vastgoed
Verkiest u een traditionele vastgoedtransactie zonder overname van een vennootschap? Ook dat is mogelijk! Het appartement en het commercieel gelijkvloers kunnen rechtstreeks worden aangekocht via een klassieke notariële verkoop.
Een investering met toekomstperspectief
Beide formules bieden interessante mogelijkheden voor investeerders die op zoek zijn naar vastgoed met potentieel op lange termijn.
Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie over de verschillende aankoopmogelijkheden en voorwaarden.
Opperstraat 248B, 1770 Liedekerke
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
Basisuitrusting
-
Airco: nee
-
Type verwarming: individueel
-
Type verwarming: gas cv
-
Lift: nee
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: alle comfort
-
Parlofoon: ja
-
Videofoon: ja
-
Water verzachter: nee
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 168
-
EPC unieke code: 20260615-0003893802-RES-1
-
EPC geldig tot: 15/06/2036
-
EPC datum: 15/06/2026
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1969
-
Aantal garages: 4
-
Aantal parking binnen: 4
-
Aantal parking buiten: 4
-
Aantal parkings: 4
In cijfers
-
Toiletten - aantal: 1
-
Slaapkamer 1: 12 m²
-
Slaapkamer 2: 14 m²
-
Woonkamer: 35 m²
-
Keuken: 10 m²
-
Hal - oppervlakte: 6 m²
Kadaster
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 743 €
Omgeving
-
Oriëntatie: noordoosten
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
-
G-score: B
-
P-score: B
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
Technische uitrusting
-
Type schrijnwerkerij: aluminium
-
Zonnepanelen: nee
-
Type beglazing: dubbele beglazing
Veiligheid
-
Luiken: nee
-
Alarm: nee
-
Branddetector: nee
-
Digicode: nee
Woonomgeving
-
Winkels: 500 m
-
Scholen: 1000 m
-
Openbaar vervoer: 50 m
-
Station: 2500 m
Juridisch
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: commercieel + woning
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
