Omschrijving
Bent u op zoek naar een woning met potentieel én commerciële mogelijkheden? Dan is deze eigendom in Hofstade zeker een bezoek waard!
Op een perceel van 5a 39ca bevindt zich deze ruime woning die u volledig naar eigen smaak en wensen kunt moderniseren. Met maar liefst vier slaapkamers en een nog in te richten zolderruimte biedt de woning tal van mogelijkheden voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een bureau, hobbykamer of bijkomende slaapkamers.
Een absolute troef is de aanpalende handelsruimte, die momenteel verhuurd wordt als frituur. Dankzij de ligging langs een drukke steenweg geniet deze handelszaak van een uitstekende zichtbaarheid en commerciële opportuniteiten. Dit maakt de eigendom bijzonder interessant voor wie wonen en investeren wil combineren.
De gunstige ligging in Hofstade, de ruime indeling en de combinatie van een woonhuis met een verhuurde handelsruimte maken van deze eigendom een interessante opportuniteit voor zowel particulieren als investeerders. Interesse in deze veelzijdige eigendom? Neem voor meer informatie contact op via louis@immoaccenta.be.
Gooikenstraat 54, 9308 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: nee
-
Water: ja
-
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: ja
Basisuitrusting
-
Type verwarming: stookolie cv
-
Keuken - type: geïnstalleerd
-
Badkamer: douche
-
Parlofoon: nee
-
Videofoon: nee
-
Water verzachter: nee
Buitenkant
-
Bijgebouw: nee
-
Zwembad: nee
-
Regenwaterput: nee
-
Septische put: nee
-
Koer: nee
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
Diverse
-
Veranda: nee
-
Bijkeuken: nee
-
Open haard: nee
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 296
-
EPC unieke code: 3978523
-
EPC geldig tot: 21/10/2036
-
EPC datum: 21/10/2026
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1950
-
Aantal garages: 1
-
Aantal parking buiten: 2
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 13.5 m
-
Bebouwde oppervlakte: 208 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 18 m²
-
Slaapkamer 2: 16 m²
-
Slaapkamer 3: 15 m²
-
Slaapkamer 4: 14 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 13.5 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 28 m²
-
Eetkamer: 14 m²
-
Keuken: 8 m²
-
Wasplaats: 4 m²
-
Badkamer: 5 m²
-
Kelder: 10 m²
-
Zolder: 56
-
Hal - oppervlakte: 5 m²
-
Nachthal: 6 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: C
-
Kadaster - nr.: 412Z9
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 5a 39ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1259 €
-
Kadaster - afdeling: 5
Omgeving
-
Oriëntatie: zuid
-
Type buurt: Hoofdweg
-
Type buurt 2: handelsligging
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse A (geen kans)
-
G-score: A
-
P-score: A
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: nee
Technische uitrusting
-
Airco: nee
-
Type schrijnwerkerij: aluminium
-
Zonnepanelen: nee
-
Type beglazing: dubbele beglazing
-
Domotica: nee
-
Thuisbatterij: nee
Veiligheid
-
Luiken: nee
-
Alarm: nee
-
Branddetector: ja
-
Digicode: nee
Woonomgeving
-
Winkels: 150 m
-
Scholen: 350 m
-
Openbaar vervoer: 50 m
-
Autostrade: 4500 m
-
Station: 1200 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
