Omschrijving
*** KIJKDAG ZATERDAG 31/10 - Tussen 9u30 en 12u30 *** OP AFSPRAAK ***
Op zoek naar een woning waar comfort, energiezuinigheid en een verzorgde afwerking hand in hand gaan? Dan is deze charmante woning zeker een bezoek waard!
De woning werd in 2022 volledig gerenoveerd en is bijgevolg helemaal klaar om haar nieuwe bewoners te verwelkomen. Dankzij het gunstige EPC-label B geniet u bovendien van een energiezuinige woonomgeving. Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend: ze is asbestveilig, de elektriciteit is volledig conform en er is een ventilatiesysteem D. Binnenin vindt u een aangename en praktische indeling, met een volledig uitgeruste keuken die alle nodige comfort biedt om heerlijk te koken. Ook de badkamer is volledig ingericht en combineert het comfort van een ligbad met het gemak van een aparte douche.
Als extra troef beschikt de woning over een aangenaam terras, de ideale plek om in alle rust te ontspannen, te genieten van een zonnige dag of gezellig vrienden en familie te ontvangen. Het terras is toegankelijk via een zij-ingang dat zeer praktisch is voor fietsen of vuilbakken. Kortom, een instapklare woning die charme en hedendaags wooncomfort combineert, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over renovatiewerken. Ideaal voor wie op zoek is naar een zorgeloze nieuwe thuis! Wenst u meer informatie of een bezoek? Stuur gerust een mail naar Louis@immoaccenta.be
Wellekensstraat 43, 9300 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
-
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: nee
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
-
Parlofoon: ja
-
Videofoon: ja
-
Water verzachter: nee
Buitenkant
-
Bijgebouw: nee
-
Zwembad: nee
-
Regenwaterput: ja
-
Septische put: nee
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 10/09/2026 00:00
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): Asbestveilig
Diverse
-
Veranda: nee
-
Bijkeuken: nee
-
Open haard: nee
Energie
-
EPC-klasse: B
-
EPC (Kwh/m²/j): 136
-
EPC unieke code: 41002-G-DBA_2017028925/EP06050/A001/D01/SD001
-
EPC geldig tot: 14/11/2028
-
EPC datum: 14/11/2018
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1936
-
Renovatie - jaar: 2022
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 6 m
-
Bebouwde oppervlakte: 94 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 16 m²
-
Slaapkamer 2: 14 m²
-
Slaapkamer 3: 28 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 6 m
-
Terras - aantal: 1
-
Woonkamer: 38 m²
-
Keuken: 16 m²
-
Wasplaats: 4 m²
-
Badkamer: 10 m²
-
Hal - oppervlakte: 2 m²
-
Nachthal: 4 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: C
-
Kadaster - nr.: 1022X
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 1a 10ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 743 €
-
Kadaster - afdeling: 2
Omgeving
-
Oriëntatie: noordwesten
-
Type buurt: centraal
-
Type buurt 2: stadskern
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse C (kleine kans onder huidig klimaat)
-
G-score: C
-
P-score: C
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: nee
Technische uitrusting
-
Airco: nee
-
Type schrijnwerkerij: pvc
-
Zonnepanelen: nee
-
Type beglazing: dubbele beglazing
-
Domotica: nee
-
Thuisbatterij: nee
Veiligheid
-
Luiken: nee
-
Alarm: nee
-
Branddetector: ja
-
Digicode: nee
Woonomgeving
-
Winkels: 350 m
-
Scholen: 250 m
-
Openbaar vervoer: 50 m
-
Autostrade: 2000 m
-
Station: 1000 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - woning
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
