Omschrijving
Ruimte, rust en potentieel op een topligging in Meldert!
Deze viergevelbungalow in het charmante Meldert (Aalst) combineert een aangename woonomgeving met een uitstekende ligging in het dorpscentrum. Een interessante opportuniteit voor gezinnen, koppels of wie zijn woondroom naar eigen wensen wil realiseren!
De woning beschikt op woonniveau over een inkomhal met toilet, een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken( vernieuwd '18) en zithoek/bureel, een garage met berging/waslokaal en een badkamer(vernieuwd '18). De zolderverdieping beschikt over 3 ruimten (eventueel bijkomende slaapkamers), reeds voorzien van verwarming, wat een mooie basis biedt om extra leefruimte te creëren en het wooncomfort verder uit te breiden.
Ook buiten heeft deze woning heel wat te bieden. Een zonnige tuin vormt de ideale plek om te ontspannen, gezellig samen te zijn met familie en vrienden of volop te genieten van het buitenleven. Bijkomend zijn er ook nog een 4-tal autostaanplaatsen.
De ligging is een absolute troef: kleuteronderwijs en basisschool bevinden zich in de onmiddellijke nabijheid, terwijl wandelaars en sportliefhebbers kunnen genieten van de vele recreatiemogelijkheden in de omgeving. Bovendien bent u dankzij de vlotte bereikbaarheid snel onderweg naar andere bestemmingen.
Kortom een woning met ruimte, uitbreidingsmogelijkheden en een aantrekkelijke ligging. Ontdek het potentieel van deze woning en maak een afspraak via kurt@immoaccenta.be.
Meldert Dorp 53, 9310 Aalst
Aansluitingen
-
Riolering: ja
-
Elektriciteit: ja
-
Gas: ja
-
Water: ja
-
Oplaadpunt voor elektrische voertuigen: nee
Basisuitrusting
-
Type verwarming: gas cv
-
Keuken - type: VS volledig geïnstalleerd
-
Badkamer: douche en ligbad
-
Parlofoon: nee
-
Videofoon: nee
-
Water verzachter: nee
Buitenkant
-
Bijgebouw: nee
-
Zwembad: nee
-
Regenwaterput: nee
-
Septische put: ja
-
Koer: nee
Certificaten
-
Bodemattest: ja
-
Elektriciteitskeuring beschikbaar: ja, niet conform
-
Asbestattest beschikbaar (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): ja
-
Asbestattest datum opmaak (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): 10/20/2026 00:00
-
Asbestattest vrij veld (verplicht voor alle panden gebouwd vóór 2001): asbestveilig
Diverse
-
Veranda: nee
-
Bijkeuken: nee
-
Open haard: ja
Energie
-
EPC-klasse: C
-
EPC (Kwh/m²/j): 235
-
EPC unieke code: 3978767
-
EPC geldig tot: 18/10/2036
-
EPC datum: 18/10/2026
-
Renovatieverplichting: nee
Gebouw
-
Bouwjaar: 1977
-
Aantal garages: 1
-
Renovatie - jaar: 2018
-
Aantal parking buiten: 4
-
Aantal parkings: 5
In cijfers
-
Breedte aan straatkant: 37 m
-
Bebouwde oppervlakte: 190 m²
-
Toiletten - aantal: 2
-
Slaapkamer 1: 8 m²
-
Slaapkamer 2: 19 m²
-
Slaapkamer 3: 12 m²
-
Gevelbreedte - breedte: 19 m
-
Terras - aantal: 2
-
Woonkamer: 34 m²
-
Keuken: 24 m²
-
Wasplaats: 9 m²
-
Badkamer: 12 m²
-
Kelder: 15 m²
-
Zolder: 72
-
Hal - oppervlakte: 10 m²
Kadaster
-
Kadaster - sectie: B
-
Kadaster - nr.: 203/h P0000
-
Kadaster - opp. (ha/a/ca): 9a 14ca
-
Kadastraal inkomen (€) - bedrag: 1470 €
-
Kadaster - afdeling: Aalst 10de afd./Meldert
Naam, Categorie & Ligging
Omgeving
-
Oriëntatie: zuidoosten
-
Type buurt: Dorp
-
Type buurt 2: rustig
-
O-Peil: niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
-
Overstromingsrisico 2023: Klasse B (kleine kans onder klimaatverandering sc2050)
-
G-score: A
-
P-score: B
-
Signaalgebied: nee
-
WORG: nee
-
Rooilijnplan impact: nee
Technische uitrusting
-
Airco: nee
-
Type schrijnwerkerij: aluminium en hout
-
Zonnepanelen: nee
-
Type beglazing: dubbele beglazing
-
Domotica: nee
-
Thuisbatterij: nee
Veiligheid
-
Luiken: nee
-
Alarm: nee
-
Branddetector: nee
-
Digicode: nee
Woonomgeving
-
Winkels: 850 m
-
Scholen: 350 m
-
Openbaar vervoer: 190 m
-
Autostrade: 7000 m
-
Station: 8000 m
Juridisch
-
Servitude: nee
-
Vonnissen: nee
-
Bouwvergunning: ja
-
Bouwvergunning: Verleend
-
Verkavelingvergunning: nee
-
Bestemming gebouw - type: privé - eengezins
-
Voorkooprecht: nee
-
Terrein - bestemming: woongebied
-
Dagvaarding: nee
-
Erfgoed - beschermd erfgoed: nee
-
Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee
